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1、 思路 判定 低調(diào)的奢華 與 轟動上海 對于一個售價預計達到4600046000元/平方米的項目來講,很難講如何低調(diào),溫文爾雅不失奢華。極速轟動上 海,必須在風格上保持克制,同時手法上必須提升輿論關注度,引爆上海。 集團品牌 與 項目品牌 項目品牌作為一種頂級品牌出現(xiàn)時,其收藏屬性更為明顯。其美譽度和知名度提升后,集團品 牌力將快速提升。項目品牌為先,帶動集團品牌。 欲綻虹橋奇葩 WONDERFUL BLOOMING IN HONGQIAO 仰視0.025圈層 LOOK UP REGAL CLASS 三個月 與勞力士齊名 WITH ROLEX EQUALLY FOR 2 TONTHS 奢華驚艷2、名流場 LUXURY STUNNING CELEBRITY GAMES 像奢侈品一樣賣別墅 SELLING VILLAS THE SAME AS LUXURIES LUXURY PHENOMENON 【賣點與難點】 -01- 欲綻虹橋奇葩 賣點解讀 1、區(qū)域?qū)傩?、區(qū)域?qū)傩?金虹橋版塊,經(jīng)濟急速蛻變 毗鄰臨空經(jīng)濟園區(qū),交通便捷,配套成熟 國際別墅生活圈,國際領事館林立 時尚與富人的集聚地 2、地段屬性2、地段屬性 外環(huán)內(nèi)別墅區(qū),稀缺性不言而喻 金虹橋市中心,寸土寸金 擁攬100畝私家大花園,虹橋范圍獨一無二 3、產(chǎn)品屬性3、產(chǎn)品屬性 190-240精典別墅面積, 形成獨特的居住理念 大庭院、大3、車庫,物超所想 于鬧市之中取一處妙境 4、獨特風格4、獨特風格 虹橋國際板塊中 保持絕對的獨特風格 現(xiàn)代建筑風 經(jīng)典歐式 東方園林 項目定位 從產(chǎn)品屬性, 我們歸納出怎樣的項目定位呢？ 上海虹橋公園隱墅 Shanghai Hongqiao Park Seclusion Villa 難點突破 本案本案 地鐵地鐵9號線號線 地 鐵 地 鐵 1 0 號 線 號 線 地 鐵 地 鐵 12 號 線 號 線 項目地塊項目地塊 錦繡江南 苑 錦繡江南 苑 項目北側(cè) 軌道交通維修中心 項目西側(cè) 在建外環(huán)綠地 項目工程現(xiàn)狀 項目東側(cè) 北亭苑動遷項目 項目南側(cè) 蒲匯塘天然河道 項目北側(cè) 軌道交通維修中心 項目西側(cè) 在建外環(huán)綠地 項目工程現(xiàn)狀 項目東側(cè) 北亭苑動遷項目 項目南側(cè) 蒲匯塘天然河道 小環(huán)境與大環(huán)境的悖論； 時間成本與聲譽度的悖論； 意境美學與奢華體驗的悖論 價位 檔位 價位 檔位 明泉 璞院明泉 璞