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上海華漕現代商務園區項目商業策劃定位（50頁）.pdf

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上傳人：大寶編號：138443 2021-05-31 50頁 4.61MB

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1、華漕項目商業華漕項目商業策劃定位策劃定位上海美橋投資顧問有限公司上海美橋投資顧問有限公司 2009.072009.07 華漕鎮宏觀環境分析華漕鎮宏觀環境分析項目周邊消費市場分析項目周邊消費市場分析項目周邊商業市場分析項目周邊商業市場分析項目項目定位定位商業策劃商業策劃目目錄錄華漕鎮宏觀經濟環境華漕鎮宏觀經濟環境華漕鎮在閔行區北部，東與長寧區和龍柏街道相接，西與青浦區相連，南與七寶鎮相鄰，北以吳淞江與嘉定區為界；面積46.3平方公里，戶籍21240戶，人口62554人，其中農業人口25693人，外來人口199543人（外口辦登記在冊人數）； 2007年全年完成社會總2、產值達到 172億元，增加值53.54億元，其中第一產業2717萬元，第二產業41.63億元，第三產業11.64億元，第一、二、三產業分別為0.5%、77.1%、22.4%。第三產業主要以房地產業為主，汽車銷售、社區商業、餐飲娛樂業等商貿服務業進一步發展中。上海市已將閔行區歸入中心城區，并上海市已將閔行區歸入中心城區，并將華漕鎮確定為“虹橋綜合交通樞紐”的將華漕鎮確定為“虹橋綜合交通樞紐”的功能定位，為華漕鎮的長遠發展提供了新功能定位，為華漕鎮的長遠發展提供了新的發展機遇。的發展機遇。華漕鎮發展規劃華漕鎮發展規劃閔行區華漕鎮國民經濟和社會發展第十一個五年規劃商業規劃：3、加快傳統商業向現代商業的轉型，形成以老鎮區、新社區商業為基礎，以大型購物中心為龍頭的商業格局。注重吸引國際、國內資本，重點建設好占地600畝的華漕商業中心，繼續完善大賣場、超市、便利店等連鎖經營商業網點，逐步發展中高檔品牌的專賣店、加盟店，培育汽車、建材等商業新增長點，開發1家五星級酒店。 “十一五”期間，社會消費品零售總額預計年均增長12%15%。本案本案華漕鎮地理環境華漕鎮地理環境東起虹橋機場、西至華翔路、南起滬青平公路、北至天山路，總用地約26.26平方公里。計劃于2009年初步建成，2010年相繼投入使用。集機場航站、京滬高速鐵路、城際軌道交通、城市公共交通等多種交通方式匯集于一體，是上海連接、服務長三角，服務全國的重要交通樞紐。航空港航空港：2010年吞吐量增加到3000萬人次/年。京滬高速鐵路站京滬高速鐵路站：距虹橋機場400米，是京滬高鐵、滬

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