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零陵商場項目商業定位和項目定位營銷方案.ppt

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營銷策劃

上傳人：合*** 編號：138481 2021-05-31 81頁 85.34MB

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1、創發城零陵項目前期策劃報告項目整體定位與物業發展建議第一部分第一部分區域市場研究及地塊價值解析區域市場研究及地塊價值解析 1.1. 宏觀背景及區域市場研究宏觀背景及區域市場研究 2.2. 項目條件與地塊價值解析項目條件與地塊價值解析第二部分第二部分核心問題的結構化分析核心問題的結構化分析 1.1. 根據基礎資料研究尋找項目核心問題；根據基礎資料研究尋找項目核心問題； 2.2. 核心問題梳理與研判核心問題梳理與研判第三部分第三部分國內類似案例借鑒國內類似案例借鑒 1.1. 開發模式（總體定位與核心模塊）開發模式（總體定位與核心模塊） 2.2. 規劃模式（指標分配、功能構成及布局）規2、劃模式（指標分配、功能構成及布局） 3.3. 產品模式（產品組合及演變模式）產品模式（產品組合及演變模式） 4.4. 客戶構成（客戶來源及客戶演變）客戶構成（客戶來源及客戶演變） 5.5. 商業地產盈利模式商業地產盈利模式 6.6. 與產業資源的價值聯動與產業資源的價值聯動 7.7. 成功關鍵的驅動因素成功關鍵的驅動因素 8.8. 對本項目的借鑒點對本項目的借鑒點第四部分第四部分項目整體地位及發展戰略項目整體地位及發展戰略 1.1. 項目發展戰略與策略項目發展戰略與策略 2.2. 項目整體定位項目整體定位 3.3. 業態規劃業態規劃第五部分第五部分物業發展建議物業發展建議 1.1. 產3、品配比及組合建議產品配比及組合建議 2.2. 基于項目定位的規劃設計要點基于項目定位的規劃設計要點 3.3. 功能布局與分區功能布局與分區 4.4. 建筑風格與外立面設計建議建筑風格與外立面設計建議 5.5. 戶型設計建議戶型設計建議 6.6. 道路交通組織要點建議道路交通組織要點建議 7.7. 景觀及園林設計建議景觀及園林設計建議 8.8.項目開發周期安排項目開發周期安排 9. 投資估算投資估算六部分六部分項目營銷思考與建議項目營銷思考與建議 1.1. 項目形象定位延展項目形象定位延展 2.2. 賣場包裝建議賣場包裝建議 3.3. 公關及促銷活動建議公關及促銷活動建議 4.4. 推廣及客戶渠道建議推廣及客戶渠道建議土地分析項目綜合定位物業發展建議市場研究市場占位與競爭分析思維路徑與報告提綱第一部分第一部分區域市場研究及地塊價值解析區域市場研究及地塊價值解析 1.1.

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