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房地產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用與采購(gòu)管理辦法(試行版)(11頁(yè))
房地產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用與采購(gòu)管理辦法(試行版)(11頁(yè)).docx
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1、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 編號(hào) 密級(jí) 名稱 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用與采購(gòu)管理辦法(試行版) 版本 第 1 頁(yè) /共 11 頁(yè) 編制 更 改 審 核 批 準(zhǔn) 生效期 2014 年 1 月 1 日 1 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用與采購(gòu)管理辦法(試行版)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用與采購(gòu)管理辦法(試行版) 1.1. 目的目的 統(tǒng)一集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用管理口徑,通過(guò)規(guī)范營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)采購(gòu)業(yè)務(wù)模式,系統(tǒng)性降低營(yíng) 銷(xiāo)采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn),提高集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用和采購(gòu)管理水平,提升營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用使用效益,增強(qiáng) 集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)競(jìng)爭(zhēng)力。 2.2. 適用適用范圍范圍 本辦法適用于集團(tuán)各一線公司。 3.3. 管理管理原則原則 3.13.1 真實(shí)性真實(shí)性 真實(shí)性是營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用管理的基礎(chǔ),是準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用水平、正確評(píng)估營(yíng)2、銷(xiāo)費(fèi) 用管理能力、有效考核費(fèi)用管理成果的前提。營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用管理的真實(shí)性應(yīng)該體現(xiàn)在 預(yù)算、采購(gòu)、驗(yàn)收、統(tǒng)計(jì)、評(píng)估等各個(gè)環(huán)節(jié)的合規(guī)性、準(zhǔn)確性。 3.23.2 及時(shí)性及時(shí)性 及時(shí)性要求對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)量和入賬,不得提 前或者延后,采購(gòu)合同需事前發(fā)起審批,原則上不允許后補(bǔ)。 3.33.3 有效性有效性 有效性本質(zhì)上是營(yíng)銷(xiāo)能力的體現(xiàn)。營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用有效性的管理,應(yīng)該從營(yíng)銷(xiāo)能力 建設(shè)著手,以費(fèi)效比作為核心考評(píng)依據(jù),并通過(guò)費(fèi)用計(jì)劃的合理性、費(fèi)用使用的 最優(yōu)化、驗(yàn)收和評(píng)估的有效性等環(huán)節(jié)進(jìn)行提升。 3.43.4 風(fēng)險(xiǎn)防范風(fēng)險(xiǎn)防范 通過(guò)合理設(shè)置跨部門(mén)及部門(mén)內(nèi)的分工與協(xié)作,實(shí)施“使用、核算、采購(gòu)”三 3、權(quán)分立采購(gòu)模式,規(guī)范預(yù)算編制、使用需求、成本核算、采購(gòu)執(zhí)行、驗(yàn)收評(píng)估等 采購(gòu)核心環(huán)節(jié),同時(shí)貫徹落實(shí)監(jiān)管機(jī)制和考核機(jī)制,有效防范營(yíng)銷(xiāo)采購(gòu)職業(yè)道德 風(fēng)險(xiǎn)和采購(gòu)過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)。 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 編號(hào) 密級(jí) 名稱 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用與采購(gòu)管理辦法(試行版) 版本 第 2 頁(yè) /共 11 頁(yè) 編制 更 改 審 核 批 準(zhǔn) 生效期 2014 年 1 月 1 日 2 4 4 職能設(shè)置與職責(zé)分工職能設(shè)置與職責(zé)分工 4.14.1 集團(tuán)總部相關(guān)部門(mén)職能與分工集團(tuán)總部相關(guān)部門(mén)職能與分工 4.1.14.1.1 營(yíng)銷(xiāo)管理部營(yíng)銷(xiāo)管理部 4.1.1.14.1.1.1 統(tǒng)籌營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用與采購(gòu)管理辦法修編。 4.1.1.24.1.1.2 與財(cái)務(wù)部協(xié)同設(shè)立營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用考核標(biāo)準(zhǔn)。 4.1.1.34.1.1.3 建立營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)內(nèi)對(duì)營(yíng)銷(xiāo)采購(gòu)的管控要求。 4.1.1.44.1.1.4 進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用動(dòng)態(tài)監(jiān)控與分析。 4.1.24.1.2 成本管理部成本管
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