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1、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 編號(hào) VK-TY/Q-13-F1 密級(jí) 名稱 展示標(biāo)準(zhǔn)化指引 之 紅線外不利因素公示標(biāo)準(zhǔn)化要求 版本 A/0 第 1 頁(yè) /共 6 頁(yè) 編制 更 改 審 核 批準(zhǔn) 生效期 2012 年 11 月 14 日 紅線外不利因素公示標(biāo)準(zhǔn)化要求紅線外不利因素公示標(biāo)準(zhǔn)化要求 一、不利因素公示原則一、不利因素公示原則 1. 不利因素須用文字明確其位置及可能產(chǎn)生的影響，文字應(yīng)全面、真實(shí),不應(yīng) 刻意淡化不利因素或轉(zhuǎn)換為有利銷(xiāo)售的描述； 2. 對(duì)市場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、寺廟及高壓線、變電站、無(wú)線通訊基站等難以確定影 響性質(zhì)的場(chǎng)所及基礎(chǔ)設(shè)施因素，可不評(píng)述其影響，但須告知其方位、距離； 3. 與價(jià)格有2、關(guān)的特定環(huán)境因素，應(yīng)加入合同附件，如臨路的房屋，可增加“存 在噪音影響但已在價(jià)格中作了相應(yīng)考慮”的條文； 4. 對(duì)具有重大風(fēng)險(xiǎn)的顯性不利因素的提示，也應(yīng)當(dāng)寫(xiě)入合同附件，如垃圾場(chǎng)、 危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施的影響。如無(wú)明確的政府部門(mén)規(guī)劃文件，則不得對(duì)其未來(lái) 趨勢(shì)變化作描述和承諾； 5. 除文字提示外，不利因素公示須在項(xiàng)目總平面圖中正確標(biāo)注位置； 6. 所有不利因素，其文字表述、示意圖及沙盤(pán)模型標(biāo)示等須保持一致。 二、公示標(biāo)準(zhǔn)化要求二、公示標(biāo)準(zhǔn)化要求 紅線外不利因素公示由抬頭、正文、圖示、結(jié)尾提示和落款五部分組成，各 部分標(biāo)準(zhǔn)化要求如下（具體參照下述范例） ： 1、 抬頭 須采用統(tǒng)一的、標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)容，文字內(nèi)3、容不得改變。 2、 正文 正文是對(duì)不利因素及其影響的具體描述。范例對(duì)不利因素進(jìn)行了分類，規(guī)定了每 類不利因素的描述要求，并給出了各類不利因素描述舉例。實(shí)際公示時(shí)，只需列 出對(duì)不利因素及其影響的描述，并提示各不利因素在總平面圖中的標(biāo)號(hào)，不需分 類歸納。 3、 圖示 用項(xiàng)目總平面圖標(biāo)注各不利因素，且圖上的標(biāo)號(hào)須與正文描述的標(biāo)號(hào)一致。 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 編號(hào) VK-TY/Q-13-F1 密級(jí) 名稱 展示標(biāo)準(zhǔn)化指引 之 紅線外不利因素公示標(biāo)準(zhǔn)化要求 版本 A/0 第 2 頁(yè) /共 6 頁(yè) 編制 更 改 審 核 批準(zhǔn) 生效期 2012 年 11 月 14 日 4、 結(jié)尾提示 提示不利因素的影響已在價(jià)格中進(jìn)行了考慮；提示其他免責(zé)條款。 5、 落款 落款須包括公司名稱和公示日期。 （注：抬頭、正文、圖示、結(jié)尾提示及落款等字樣無(wú)需出現(xiàn)在正式展示文本中） 三、范例三、范例 【抬頭】【抬頭】 特特 別別