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1、萬科企業(yè)股份有限公司 編號 VK-TY/Q-13-F2 密級 名稱 展示標(biāo)準(zhǔn)化指引 之 紅線外不利因素公示標(biāo)準(zhǔn)化要求 版本 A/0 第 1 頁 /共 6 頁 編制 更 改 審 核 批準(zhǔn) 生效期 2012 年 11 月 14 日 紅線內(nèi)不利因素公示紅線內(nèi)不利因素公示標(biāo)準(zhǔn)化要求標(biāo)準(zhǔn)化要求 一、不利因素公示原則一、不利因素公示原則 1. 不利因素需用文字明確其位置及可能產(chǎn)生的影響，文字應(yīng)全面、真實，不應(yīng)刻意淡化 不利因素或轉(zhuǎn)換為有利銷售的描述； 2. 對市場、學(xué)校及通訊發(fā)射（接收）裝置等難以確定影響性質(zhì)的場所及基礎(chǔ)設(shè)施因素， 可不評述其影響，但應(yīng)告知具體方位； 3. 與價格有關(guān)的特定環(huán)境因素，應(yīng)加入2、合同附件，如臨路的房屋，可加入“存在噪音影 響但已在價格中作了相應(yīng)考慮”的條文； 4. 對具有重大風(fēng)險的顯性不利因素的提示，也應(yīng)當(dāng)寫入合同附件，如垃圾中轉(zhuǎn)站等設(shè)施 的影響和發(fā)展趨勢； 5. 除文字提示外，不利因素公示須在項目總平面圖中正確標(biāo)注位置； 6. 所有不利因素，其文字表述、示意圖及沙盤模型標(biāo)示等須保持一致。 二、公示標(biāo)準(zhǔn)化要求二、公示標(biāo)準(zhǔn)化要求 紅線內(nèi)不利因素公示由抬頭、正文、圖示、結(jié)尾提示和落款五部分組成，各部分標(biāo) 準(zhǔn)化要求如下（具體參照下述范例） ： 1、 抬頭 須采用統(tǒng)一的、標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)容，文字內(nèi)容不得改變。 2、 正文 正文是對不利因素及其影響的具體描述。范例對不利因素進(jìn)行了分類，3、規(guī)定了每類不利 因素的描述要求，并給出了各類不利因素描述舉例。實際公示時，只需列出對不利因素 及其影響的描述，并提示各不利因素在總平面圖中的標(biāo)號，不需分類歸納。 3、 圖示 用項目平面圖標(biāo)注各不利因素，圖上的標(biāo)號與正文描述標(biāo)號保持一致。 4、 結(jié)尾提示 提示不利因素的影響已在價格中進(jìn)行了考慮；提示其他免責(zé)條款。 萬科企業(yè)股份有限公司 編號 VK-TY/Q-13-F2 密級 名稱 展示標(biāo)準(zhǔn)化指引 之 紅線外不利因素公示標(biāo)準(zhǔn)化要求 版本 A/0 第 2 頁 /共 6 頁 編制 更 改 審 核 批準(zhǔn) 生效期 2012 年 11 月 14 日 5、 落款 落款須包括公司名稱和公示日期。 （注：抬頭、正文、圖示、結(jié)尾提示及落款等字樣無需出現(xiàn)在正式展示文本中） 三、范例三、范例 【抬頭】【抬頭】 特特 別別 提提 示示 本期建設(shè)范圍內(nèi)可能對業(yè)主生活產(chǎn)生不利影響的環(huán)境因素本期建設(shè)范圍內(nèi)可能對業(yè)主生活產(chǎn)生