中文字幕人妻中文,成人性生交大片免费看一,免费国产又色又爽又黄的网站

房地產公司項目開發基本流程新人培訓課件（66頁）.pptx

下載文檔

培訓課件

上傳人：合*** 編號：138528 2021-05-31 66頁 1.38MB

舉報版權申述

該文檔所屬資源包： 房地產開業公司新員工入職市場調研基礎知識禮儀培訓課件全套資料

打包下載資源包

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

30 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 66

下載文檔

1、碧桂園項目開發基本流程一一土地獲取階段土地獲取階段二二規劃報建階段規劃報建階段三三施工報建階段施工報建階段四四施工階段施工階段五五竣工驗收階段竣工驗收階段一一土地獲取階段土地獲取階段二二規劃報建階段規劃報建階段三三施工報建階段施工報建階段四四施工階段施工階段五五竣工驗收階段竣工驗收階段土地獲取拿地招拍掛舊城改造股權轉讓拿地洽談的前提條件國有建設用地集體建設用地符合土地利用總體觃劃充分準備優質土地組建精干團隊爭取優惠條件深入市場調研項目定位精準加強風險控制列入政府重點工程市重點工程、綠色通道（保障政府実2、批進度）等先讓政府了解我們爭取土地的優先獲取、土地款分期支付戒延遲支付、觃費減免。。土地款溢價返還以投資管理中心觃定為準；降低預售條件第一步，告知原委（站在政府角度上）；第二步，打消顧慮（站在客觀角度上）；第三步，押保證金（站在信仸的角度上）可以押1.31.5倍的建設（達到預售條件前）保證金（500 元/平方米）。努力爭取盡量爭取必須爭取優質土地組建精干團隊爭取優惠條件深入市場調研項目定位精準加強風險控制爭取優惠研究競爭對手的產品特別研究銷售好、去化快的競品項目研究項目產品核心賣點研究產品去化速度研究產品性價比研究3、當地最早和最新的城市公園，當地最容易生長、最便宜的樹【見項目挃引第6頁】 3.深入市場調研關注所在城市范圍第三產業（人的產業戒內生產業）所6比例（40%以下慎重，60%以上可以偏樂觀）；城市人群存款如何；了解供需比（年銷售面積/已出讓可供應面積）研究產品研究客戶研究市場優質土地組建精干團隊爭取優惠條件深入市場調研項目定位精準加強風險控制調研研究市場容量及城市發展：除了城市人口，城區人口有多少；城市的發展方向研究客戶群體有影響力、有錢人有多少，在哪里，怎樣的人才會來購買我們的房子研究市場價格當地別墅/洋房銷售價格如何；若帶裝修銷售，客戶接受程度如何；可以賣多少錢【見項目挃引第 5頁】研究土地影響客戶研究客戶需要的產品研究目標客戶對住房有什么需求【見項目挃引第6頁】 8 定案実批一一、成就共享計劃、成就共享計劃

房地產公司部門項目開發組織流程操作控制運營計劃管理培訓課件（共8套打包）房地產公司部門項目開發組織流程操作控制運營計劃管理培訓課件（共8套打包）

下載