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1、YI 建筑基本知識建筑基本知識 建筑基本知識建筑基本知識 建筑基本知識建筑基本知識 一、建筑常識一、建筑常識 1 1、建筑形態(tài)分類：、建筑形態(tài)分類： 超高層：超高層：100100米；米； 高高 層：層：1010層；層； 中高層：中高層：7 7至至9 9層；層； 多多 層：層：4 4至至6 6層；層； 低低 層：層：1 1至至3 3層。層。 建筑基本知識建筑基本知識 2 2、建筑使用耐久年限、建筑使用耐久年限 以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級: : 一級耐久年限一級耐久年限 100100年以上年以上 適用于重要的建筑和高層建筑。適用于重要的建筑和高層建2、筑。 二級耐久年限二級耐久年限 5050至至100100年年 適用于一般性建筑。適用于一般性建筑。 三級耐久年限三級耐久年限 2525至至5050年年 適用于次要的建筑。適用于次要的建筑。 四級耐久年限四級耐久年限 1515年以下年以下 適用于臨時性建筑。適用于臨時性建筑。 建筑基本知識建筑基本知識 3 3、房地產(chǎn)建筑形態(tài)：、房地產(chǎn)建筑形態(tài)： 高層、多層、小高層、高層、多層、小高層、 別別 墅墅 （獨幢、聯(lián)排、雙拼、重疊）（獨幢、聯(lián)排、雙拼、重疊） 獨幢 雙拼 重疊 聯(lián)體 建筑基本知識建筑基本知識 4 4、建筑產(chǎn)品類型：、建筑產(chǎn)品類型： 平層、復(fù)式（復(fù)式、躍層、錯層）平層、復(fù)式（復(fù)式、躍層、錯3、層） 挑高、樓中樓。挑高、樓中樓。 挑高 樓中樓 建筑基本知識建筑基本知識 5 5、標(biāo)高、標(biāo)高 絕對標(biāo)高：凡標(biāo)高的基準(zhǔn)面以我國山東省青島市黃海平均海平面為準(zhǔn)。絕對標(biāo)高：凡標(biāo)高的基準(zhǔn)面以我國山東省青島市黃海平均海平面為準(zhǔn)。 相對標(biāo)高：以設(shè)定基準(zhǔn)面為準(zhǔn)（住宅一般以室內(nèi)地坪）相對標(biāo)高：以設(shè)定基準(zhǔn)面為準(zhǔn)（住宅一般以室內(nèi)地坪） 6 6、紅線、紅線: : 道路紅線：道路紅線是指城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制道路紅線：道路紅線是指城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制 線。線。 建筑紅線：建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。建筑紅線：建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。 7 7、日照間距：是指前后兩排房屋之間，為保證后排房屋、日照間距：是指前后兩排房屋之間，為保證后排房屋 在規(guī)定的時日獲得所需日照量而保持的一定間隔距離。在規(guī)定的時日獲得所需日照量而保持的一定間隔距