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建業·壹號城邦房地產豪宅項目主題定位報告(204頁)
建業·壹號城邦房地產豪宅項目主題定位報告(204頁).ppt
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定位報告
上傳人:合*** 編號:138554 2021-05-31 204頁 6.62MB

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1、高價下的豪宅思維高價下的豪宅思維 建業壹號城邦 項目主題定位報告 鈞城地產(中國) Monday, January 21, 2008 PARTIPARTI:本次策略方案提案內容:本次策略方案提案內容 鄭州豪宅市場概況(核心價值、定位) 區位價值分析 項目價值分析 客戶群需求分析 項目的定位策略 項目的營銷總策略 項目的形象及調性 PARTIIPARTII:下次執行方案提案內容:下次執行方案提案內容 總體營銷策略 賣點整合 入市時機方式選擇 整體推盤節奏 價格策略分析 分階段推廣策略 銷售物料及工程配合 08年營銷費用計劃 市場層面 第一章第一章 市場市場 層面層面 1)項目解讀 2)競爭分析 2、項目位于位于南陽路,隸 屬金水區,緊鄰中原區,項 目所在的特殊位置使得金 水區與中原區的市場波動 對項目有著直觀的影響。 項目位置 1)項目解讀)項目解讀 市場市場 層面層面 周邊配套周邊配套 商業、酒店商業、酒店:臨街商鋪林立,天旺廣場,豐樂生活廣場遙遙相望,綜合、專 業市場齊全;弘潤華夏大酒店(五星)、大河春天生活便利店。 交通交通:緊鄰城市主要交通道路南陽路;北通北環,南通東風路、金水路 等主要道路,并有504、72、808、61、78、91、28等公交可以直達項目地。 醫療醫療:東方腫瘤醫院、鄭榮醫院、宋砦衛生院等。 教育教育:華林實驗幼兒園、金水區緯五路小學分校、金水區南陽路第三小學3、 鄭州市第四十六中學、鄭州煤田職工地質學院等。 金融、辦公金融、辦公:中國銀行鄭州分行同樂儲蓄所、工商銀行南陽路支行、盛地大 廈、清華商務等。 前景前景:城中村的改造將逐漸由雜亂的工業區向居住區過度。 1)項目解讀)項目解讀 市場市場 層面層面 項目SWOT分析 1)項目解讀)項目解讀 市場市場 層面層面 S優勢: 1、產品優勢 作為鄭州首個ARTDECO建筑風格的項目, 在市場上項目具有唯一性。 項目的設計在景觀、戶型、私密性、居住舒適度上更加的人性化。 2、交通便捷 項目所在地緊鄰南陽路、豐樂路, 南陽路北通北環、高速路入口,南連東風路、農業路、金水路。 3、地塊的可塑性強 項目地塊方正、平整,項目的規劃、設計可塑性強, 項目的整體形象好。 4、品牌優勢 建業集團的品牌優勢在項目的營銷推廣中起到巨大的影響。 城市規劃推動作用 隨著鄭州城市規劃的實施, 項目所在區域的整體形象將會得到新
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