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房地產項目認籌方案20160413（報批集團）（4頁）.doc

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上傳人：合*** 編號：138578 2021-05-31 4頁 56.90KB

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1、偉業龍湖上城偉業龍湖上城 2#2#樓樓入會方案入會方案一、一、入會市場背景：入會市場背景：由于各項調控政策出臺，從市場情況來看，有一定的刺激作用，項目應順勢推售；目前項目在售產品為洋房產品，小高層有客戶卻無房源，2#樓入會有一定的客戶量；項目 1#地塊整體剩余房源較少，需集中釋放一批房源，引發市場關注。二、二、房源盤點：房源盤點：房源統計：房源統計： 2#2#樓房源情況樓房源情況 2 2 單元單元 1 1 單元單元西戶中戶東戶西戶中戶東戶戶型面積() 137 110 131 131 110 137 套數 14 14 14 13 13 13 總套數 81 總面積(2、) 10206 產品分析：產品分析：2#樓戶型均為目前市場客戶關注度較高的戶型，推出該樓棟，順勢而為；2#樓產品未對市場進行銷售，房源相對集中，適合集中蓄客、推售。三、三、解籌目標解籌目標根據市場情況及本項目客戶情況，制定本次解籌目標為制定本次解籌目標為 80%80%（6565 套）套）按照 60%解籌率按照來訪 15%轉入會率按照解籌目標倒推來訪量，蓄客按照 45 天計算，每天來訪量需達到 17 組，但是根據目前日均來訪不足 10 組來看，與既定目標差距較大，完成蓄客任務難度較大。故下階段需配合相應的推廣策略，通過加大推廣渠道及推廣量，以提高來訪量，提高入會轉化率。綜合考慮推廣3、方面需進行線上、線下結合進行，以完成解籌目標。四、四、入會入會安排及配合安排及配合：地點：地點：臨時售樓部（暫定）時間：時間：4 月 23 日（暫定）線上推廣推廣配合推廣配合線下推廣 5 月 6 月 4.23 入會 6 月上旬開盤 4 月入會籌備解籌 65 套約 110 組入會約 734 組來訪楊金路燈桿道旗電梯門廣告短信楊金路中州大道交通導視牌周邊區域拓客、派單售樓部旺場活動（與媒體資源結合）高速地圖派發備注：備注：解籌時間根據入會客戶數量最終確定；五、五、入會方式：入會方式：入會順序入會順序：排卡順序不作為選房順序（暫定）備注：入會期間不釋放選房順序，具體解籌順序視客戶積累量來決定，入會策略：入會策略：為實現入會啟動當天有較高的客戶積累量及后期入會增量，可階段性采用“入會限時送禮品”的形式，擠壓客戶入會。入會入會方式：方式：繳納

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