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浙江青島中南世紀(jì)錦城整合推廣提案(131頁(yè))
浙江青島中南世紀(jì)錦城整合推廣提案(131頁(yè)).ppt
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上傳人:儒*** 編號(hào):138630 2021-06-01 131頁(yè) 19.12MB

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1、 樓盤(pán)推廣要從大環(huán)境著眼,青島樓市青島樓市境況如何,從銷(xiāo) 售數(shù)據(jù)可以一觀端倪,發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)面臨的境遇 回顧2010年到年到2011年年4月月青島樓市銷(xiāo)售狀況 79077907 81658165 52645264 69236923 71527152 95039503 1351713517 1147411474 1373513735 1123511235 46754675 56225622 58935893 0 0 20002000 40004000 60006000 80008000 1000010000 1200012000 1400014000 1600016000 2010年4月2010年4月2、6月6月8月8月10月10月12月12月2011年1月2011年1月4月4月 銷(xiāo)售套數(shù)銷(xiāo)售套數(shù) 總套數(shù)總套數(shù) 2010年下半年高峰期過(guò)后,樓市明顯疲軟;2011年4月銷(xiāo)售量下降幅度達(dá)25%; 這預(yù)示著樓市將迎來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間的低迷。 再看一下青島市各區(qū)域青島市各區(qū)域2011年4月成交量對(duì)比 膠南,353套,5%膠南,353套,5% 城陽(yáng),1937套,26%城陽(yáng),1937套,26% 嶗山,233套,3%嶗山,233套,3% 黃島,453套,6%黃島,453套,6% 膠州,801套,11%膠州,801套,11% 萊西,557套,7%萊西,557套,7% 市北,261套,3%市北,261套,3% 市南,33、4套,0%市南,34套,0% 即墨,1164套,15%即墨,1164套,15% 四方,662套,9%四方,662套,9% 平度,371套,5%平度,371套,5% 李滄,756套,10%李滄,756套,10% 銷(xiāo)售量排序(從高到底): 城陽(yáng)即墨膠州李滄李滄四方萊西黃島平度膠南市北嶗山市南 顯而易見(jiàn),李滄區(qū)在青島市7區(qū)5市中銷(xiāo)售量排名第排名第 四四;市內(nèi)四區(qū)排名第一排名第一;已經(jīng)成為青島樓市逆市強(qiáng)銷(xiāo) 的區(qū)域,相比較于市南市北傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)地域的低迷,李 滄是新時(shí)期下青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的最強(qiáng)音青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的最強(qiáng)音。 1.限購(gòu)令出臺(tái)后,李滄市場(chǎng)持續(xù)低迷限購(gòu)令出臺(tái)后,李滄市場(chǎng)持續(xù)低迷 2月李滄區(qū)住宅簽約476套,約3.25萬(wàn)平方米,剔除保障性房后 簽約量?jī)H為61套,約0.61萬(wàn)平方米。 3-4月樓市調(diào)控政策逐步展開(kāi),住宅簽約量持續(xù)低迷。 5月前兩周,李滄區(qū)住宅簽約量為354套,約2.77萬(wàn)平方米,其中 商
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