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商業租金測算模型研究報告(15頁)
商業租金測算模型研究報告(15頁).pptx
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上傳人:儒*** 編號:138658 2021-06-01 14頁 2.23MB

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1、商業租金測算模型 項目周邊商圈項目分析項目周邊商圈項目分析 新東方購物中心 5.7公里 新世界商品城 地王星世界 4.5公里 5.4公里 紫 苑 花 園 亳州一品居 國購名城中心街 1.5公里 3.6公里 3.7公里 競爭商業體調研分析競爭商業體調研分析 新東方購物中心 開發商:開發商:黑龍江義耕置業集團 項目地址:項目地址:安徽亳州譙城區新華路111號 總體量:總體量:新東方購物中心占地面積1.12萬平方米,總建 筑面積39700平方米 總體規劃:總體規劃:商業1.12萬余方 商業定位:商業定位:一站式休閑商務中心 業態組合:負一層業態組合:負一層超市,一層為珠寶、服飾;2F服飾、 百貨、兒2、童;3F、餐飲、娛樂、數碼 項目現狀:項目現狀:蘇果蘇果超市、必勝客、屈臣氏等主力店已經開 業 新世界商品城 項目地址:項目地址:安徽亳州譙城區工業路 總體量:總體量:總建面30000 總體規劃:總體規劃:商業 商業定位:商業定位:一站式休閑商務中心 業態組合:一層業態組合:一層禮品店,二層為珠寶、服飾 項目現狀:項目現狀:已經開業,但是因為位置位于亳州市老的大 藥行區域,環境衛生臟亂差,出租率70%,但是現在已經 出現大批轉租現象。 地王星世界 項目地址:項目地址:安徽亳州譙城區新華路111號 總體量:總體量:總建面30000,總面積1.12萬平 米 總體規劃:總體規劃:商業 商業定位:商業3、定位:一站式休閑商務中心 業態組合:業態組合:負一層超市,餐飲二層為珠寶、 服飾,皮具三層休閑娛樂 項目現狀:項目現狀:未開業,簽約率已達50%。預計10 月1日開業 紫苑花園 開發商:政府還原小區開發商:政府還原小區 項目地址:項目地址:亳州市振樵路 總體量:總體量:總建筑面積:123330平方米,總占地面積: 21119平方米,商業體量1萬方左右 總體規劃:住宅和總體規劃:住宅和商業 商業定位:商業定位:社區配套 業態組合:業態組合:餐飲,便利店,生活服務 項目現狀:項目現狀:正在招商,因為小區入駐率較低,已有部分 商家營業 國購名城中心街 開發商:開發商:安徽國購投資集團 項目地址:項目地址:亳州市南部新區桐花路 北 總體量:總體量:總占地201畝,總建筑面 積為近40萬方。商業體量2萬方左右 總體規劃:總體規劃:住宅和商業 商業定位:商業定位:社區配套 業態組合:業態組合:餐飲,便
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