浙江寧波房地產市場研究報告(39頁).ppt
下載文檔
上傳人:儒***
編號:138676
2021-06-01
39頁
3.98MB
1、寧波房地產市場研究報告 Friday, May 28, 2021 城 市 概 況 城市概況 寧波地處大陸海岸線中段、長三角南翼, 是“長三角南翼經濟中心”和“現代國際港口城市”; 地理區位 長三角世界第六大城市群 寧波都市圈 大上海都市圈 杭州都市圈 蘇錫常 南京都市圈 長三角地區:世界第六大城市群,是全國最大經濟圈, 其經濟總量相當于全國國內生產總值20%,進出口總 額、財政收入、消費品零售總額均居全國第一,是亞 太地區重要的國際門戶; 寧波:簡稱“甬”,地處大陸海岸線中段,長三角南 翼,浙江省東部東海之濱,東接舟山群島,北瀕杭州 灣,與上海隔海相望;2006年,國務院確定寧波定 位為“長三2、角南翼經濟中心”和“現代國際港口城 市”; 城市概況 全市轄“六區、三市、二縣”;海域資源豐富,發展海洋經濟優勢明顯; 行政區劃 寧波全市總面積9365平方公里,其中市區面積為1033平方 公里。全市轄象山、寧海二個縣,余姚、慈溪、奉化三個縣 級市。市區設海曙、江東、江北、鎮海、北侖、鄞州六個區 和東錢湖旅游度假區。境內有四明山和天臺山兩支主要山脈 。境內有余姚江、奉化江、甬江等河流,水資源豐富。全市 海域總面積為9758平方公里,岸線總長為1562公里,占浙江 海岸線的三分之一。寧波境內有兩灣一港,即三門灣、杭州 灣、象山港。 市六區 城市概況 近年來,全市GDP、社會固定資產投資額、城鎮人3、均可支配收入等主要經 濟指標年均增速均在10%以上,社會經濟保持了較快增長速度; 經濟水平 2008-2011年寧波市國內生產總值、人均國內生產總值 2008-2011年寧波市地方財政收入 2008-2011年寧波市固定投資、房地產投資額 2008-2011年寧波市城鎮人均可支配收入、消費性支出 城市概況 全市主要經濟指標在長三角處于前列; 隨著長三角發展進步融合,寧波社會經濟發展將步入新階段; 發展水平 寧波市 城市概況 戶籍人口保持低速增長,外來人口比重逐年提升; 城市處于“人口紅利時代”;社會經濟、房地產處于較好發展階段; 城市人口 戶籍人口:2011年寧波全市戶籍人口約576萬,增長 0.4% ; 全市非農人口為208萬 , 農業戶籍人口368萬 , 戶籍 人口以農業人口為主 ; 外來人口 : 2011年寧波全市外來人口約430萬 , 增長7% ; 戶籍人口與外來人口比例為 100