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上海商業(yè)項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告(89頁)
上海商業(yè)項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告(89頁).pdf
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上傳人:大寶 編號(hào):138694 2021-06-01 89頁 17.51MB

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1、IFC 尚嘉中心 環(huán)貿(mào) iapm K11 月星環(huán)球港 靜安嘉里中心 浦東嘉里中心 上海商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研 IFC 上海國金中心 商圈:小陸家嘴 地區(qū):浦東新區(qū) 地址:上海浦東新區(qū)世紀(jì)大道 8 號(hào)國際金融中心 開發(fā)商:新鴻基地產(chǎn) 規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì):佩里卡拉克里 室內(nèi)設(shè)計(jì)單位:Benoy architects 物業(yè)顧問:仲量聯(lián)行 竣工年份:2010.06 客用電梯數(shù)量:LG 電梯 24 部客梯 4 部貨梯 空調(diào):中央空調(diào) 標(biāo)準(zhǔn)層面積(建筑面積)2500 得房率:70% 租金(元 / 月 / 平方米) 物業(yè)管理費(fèi)(元 / 月 / 平方米) 樓層凈高(米):2.8 米 總樓層:南塔 53 層,北塔 56 層 2、交房狀態(tài):吊頂、水泥地、乳膠墻 地鐵線路:上海軌道交通 2 號(hào)線(陸家嘴站) 周 圍 交 通:798、81、82、85 、623、573、981、870、935、 776、797、795、961、799、993、陸家嘴環(huán)線、陸家嘴金融城 1 路、 313、583、985、蔡陸專線、314、774、795、798、971、992、都 市觀光旅游 2 線、中國館班車 1 線、870 占地面積:25000 建筑面積:40 萬 購物中心:11 萬 寫字樓:20 萬 停車數(shù)目:1900 投資總額:80 億港幣 建筑高度:南座 249.9 米 北座 259.9 米 底層建筑高度:85 米 浦東區(qū) ifc 3、國金中心 ifc 國金中心 陸家嘴東路 銀城中路 陸家嘴環(huán)路 花園石橋路 上海國際金融中心總投資額 80 億港元,項(xiàng)目將位 于上海浦東陸家嘴,是包括甲級(jí)寫字樓、酒店、公 寓及商場的綜合大樓。原先的方案定為兩幢 320 米、 約 70 層的雙子塔,最新修定改為興建 3 幢。該地 塊將興建兩幢分別高 260 米及 250 米的雙子塔,再 加一座 85 米高的建筑,但土地用途不變。整個(gè)商 場內(nèi)部以高貴浪漫的香檳色及淡米白色為主要色 調(diào),裝潢設(shè)計(jì)突出時(shí)尚、高貴與精致等特點(diǎn),而典 雅歐陸式歌劇院的浪線型鏤空設(shè)計(jì),增強(qiáng)了商場的 室內(nèi)空間感,營造寬敞的休閑環(huán)境。位于世紀(jì)大道 的商場入口是復(fù)式商鋪設(shè)計(jì) , 10 米高 , 55 米長。 樓頂配上別致的鵝蛋形水晶吊燈,彰顯強(qiáng)烈的個(gè)性 和時(shí)尚的魅力。中空特別設(shè)計(jì)快速扶手電梯,將顧 客迅速地由 2/F 帶往 4/F,令人流平均分布。位于 北面的露天廣場,是一個(gè)朋
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