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合肥商業地產各商圈市場調查報告（25頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：138718 2021-06-01 25頁 1.21MB

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1、市場調查報告市場調查報告調查對象：西環中心廣場大唐國際廣場鳳凰城商業廣場西環中心廣場位于黃山西路與潛山路交匯以西，車輛及人流量相對集中，業態以西環百貨為主。其中123層為百貨商場，租賃是以聯營形式，押金5000，租賃期限1年，4樓為快速餐飲，茶樓，咖啡館。西環中心廣場西環中心廣場項目名稱西環中心廣場項目位置潛山路與黃山路交叉口項目周邊配套金大地1912，大型餐飲交通狀況交通便利，118，10，8，129， 124公交直達物業類型規模返租加自持，1萬9，層高3米5 租賃價格 123聯營，4樓餐飲80/平面積規劃每層4000平租賃期限 123一年一簽，42、樓3年一簽租賃政策詳細租賃政策還沒完全出來，付一樓為北京華聯超市，租期15年，3000平保證金 123，5000保證金，事后轉質量保證金，4樓1萬押金項目位于望江路與潛山路交叉口南邊，屬于黃望潛商業中心地段，商鋪業態百貨商場，家電賣場，休閑娛樂為一體。大唐國際廣場大唐國際廣場項目名稱大唐國際廣場項目位置潛山路與望江路路交叉口項目周邊配套對面港匯廣場，周邊伊賽特家居交通狀況交通便利，136，111，8，166， 124，129，128公交直達物業類型規模地上4層，地下2層，總面積8萬，層高5米6 租賃價格面積規劃租賃期限租賃政策保證金鳳凰城商業廣場位于3、鳳凰城商業廣場鳳凰城商業廣場項目名稱項目位置項目周邊配套交通狀況物業類型規模租賃價格面積規劃租賃期限租賃政策保證金港匯廣場港匯廣場港匯廣場項目名稱項目位置項目周邊配套交通狀況物業類型規模租賃價格面積規劃租賃期限租賃政策保證金對調查商鋪的租金進行統計，不同路段的散鋪租金級差較大，最低相差一倍以上。臨街商鋪租金臨街商鋪租金對包公路、巢湖路以及新華街的散鋪租金進行了統計。包公路段商鋪租金在58 元元/月月/ ，巢湖路段商鋪租金在120元/月/ ，新華街商鋪租金在80元/月/ 。其中包公路與巢湖路僅一橋之隔，但是租金卻相差一倍多。租金 58 120 80 0 20 40 60 80 100 120 140 包公路巢湖路新華街元/月/ 租金散鋪租金圖與市調商鋪業主交談中，不少經營主對產品面積、結構、租金等方面提出的需求，對

商業廣場市場量價評估盡職調查報告測算建筑結構設計施工圖紙全套資料（共25套打包）商業廣場市場量價評估盡職調查報告測算建筑結構設計施工圖紙全套資料（共25套打包）

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