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浙江省杭州萬象城城市綜合體案例分析報告(48頁)
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上傳人:儒*** 編號:138747 2021-06-01 48頁 11.04MB

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1、杭州杭州萬象城萬象城案例分析案例分析 制作人:魏玉芹 日 期:2012.9.19 資料來源:網絡及其他途徑 一、公司背景 二、項目簡介 三、平面布局 四、品牌明細 五、業態分析 六、其他內容 目目 錄錄 1938年,華潤前身“聯和行”年,華潤前身“聯和行” 在香港成立,在香港成立,1948年更名為“華潤年更名為“華潤 公司”,公司”,1983年,改組為華潤(集年,改組為華潤(集 團)有限公司。團)有限公司。 其中,華潤置地是最具實力的其中,華潤置地是最具實力的 綜合性地產發展商。綜合性地產發展商。 雪花啤酒、怡寶水、萬家超市、雪花啤酒、怡寶水、萬家超市、 萬象城是享譽全國的著名品牌。萬象城是享2、譽全國的著名品牌。 公司背景公司背景 公司背景公司背景 項目簡介項目簡介 區區 位位 圖圖 項目簡介項目簡介 在萬象城近80萬平方米的體量中,有約14萬方超高層高尚 住宅(悅府)、24萬方購物中心、6萬方超五星級酒店、11萬 方甲級寫字樓,以及25萬方酒店式服務公寓等物業形態。 70年產權住宅部分已經在2009年12月31日全部交付, 購物中心已經于2010年4月22日開業; 而二期、三期的酒店、酒店式公寓、辦公樓都暫時未對外 銷售,具體業態劃分布局也未對外公開,官方回應為預計 2013年對外公開信息。 項目簡介項目簡介 開發商:華潤新鴻基 建筑面積:24萬平方米 運營商:華潤新鴻基 樓層數:3、9層(地上6層、地下 3層) 開業時間:2010年4月22日 停車位:1300 商鋪數:商鋪數:200200家左右家左右 招商率:招商率:9797 營業時間:營業時間: 周一至周四:周一至周四:1010:00002121:3030 周五至周日:周五至周日:1010:00002222:0000 項目簡介項目簡介 外立面外立面 立面元素豐富: 1、石材:離縫干掛,盡顯大氣、質感 2、玻璃材質:不同手法交替,創造韻律感,弱化生硬感,同時營造平臺栽種綠植。 3、代表商家個性設計 層高層高 垂直客梯三組,共計7部 1F、2F為T字型動線,動線長度為60米、 185米(如圖) 3F設臵百老匯影院,T字動線被很大程 度弱化(百老匯售票點后方小鋪人氣不 佳) 4F、5F、6F均為一字動線 動線動線 下沉廣場下沉廣場 大大增加B1的可達性 星巴克、必勝客、麥當勞等一般出現在1F的商家引入 B1 下沉廣場下方
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