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1、杭州地鐵濱康綜合體項(xiàng)目營銷推廣杭州地鐵濱康綜合體項(xiàng)目營銷推廣 投標(biāo)文件（技術(shù)標(biāo)）投標(biāo)文件（技術(shù)標(biāo)） 2021/5/28 2 PART 1市場分析市場分析 Analysis 1.1 市場條件分析市場條件分析 1.1.1 宏觀市場分析 1.1.2 區(qū)域市場分析 1.1.3 同一供需圈市場競爭分析 1.1.4 競爭個(gè)案分析 1.2 項(xiàng)目自身?xiàng)l件解讀項(xiàng)目自身?xiàng)l件解讀 1.2.1 地塊SWOT分析及對策 1.2.2 目標(biāo)客戶關(guān)注點(diǎn)提煉 1.2.3 本項(xiàng)目競爭力提煉 1.2.4 項(xiàng)目競爭力和客戶的價(jià)值對接 1.2.5 項(xiàng)目競爭定位 目錄 Contents 2021/5/28 3 PART 2產(chǎn)品定位產(chǎn)品定2、位 Positioning 2.1 產(chǎn)品定位建議 2.2 參考案例分析 2.3 產(chǎn)品優(yōu)化調(diào)整建議 2.4 產(chǎn)品組合建議 PART 3開發(fā)策略開發(fā)策略 Strategies 3.1開發(fā)策略建議 3.2 投資財(cái)務(wù)評(píng)估 3.3整合推廣全攻略 PART 4團(tuán)隊(duì)介紹團(tuán)隊(duì)介紹 Team 目錄 Contents 2021/5/28 4 PART 1市場分析市場分析 Analysis 1.1 1.1 市場條件分析市場條件分析 1.1.1 1.1.1 宏觀市場分析宏觀市場分析 宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析 0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1 1.1 1.2 1998年 13、999年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年一季度 國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率（%）房地產(chǎn)投資增長率（%） 房地產(chǎn)產(chǎn)值增長率（%）房地產(chǎn)投資率（%） 房地產(chǎn)對GDP的貢獻(xiàn)率城市化水平 房地產(chǎn)的發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)緊密聯(lián)系，杭州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展受國際環(huán)境因素影響 較大，隨著經(jīng)濟(jì)調(diào)整和形勢恢復(fù)，杭州GDP增速會(huì)得到好轉(zhuǎn)，城市化進(jìn) 程相應(yīng)加快，勢必帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 數(shù)據(jù)來源：杭州統(tǒng)計(jì)局 1.1.1 1.1.1 宏觀市場分析宏觀市場分析 人口人口 杭州市區(qū)2008年末，人口達(dá)423.3萬人，其中非農(nóng)人口為285.11萬，市區(qū)人均居住面積為29.83平米。 注：新增居住面積=當(dāng)年非農(nóng)業(yè)人口*當(dāng)年人均居面前一年非農(nóng)人口*前一年人均居面；2001年余杭區(qū)、蕭山區(qū)納入杭州市區(qū)人口； 杭州市區(qū) 1998 年 1999 年 2000 年 200