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1、杭州地鐵1號線翁梅站上蓋物業 項目介紹項目介紹 項目宏觀概況 杭州杭州 杭州是中國沿海經濟發達地區的重要城市之一，位于長江三角洲南翼 ，距上海150公里，在整個華東經濟圈里，杭州是僅次于上海的第二 大城市。 全市轄下共有8個市轄區、3個縣級市及2個縣。全市總面積達16,6萬 平方公里，其中市區占3,068平方公里。全市總人口共870萬。城市 發展布局呈“一主三副六組團，包括杭州主城，以及江南城、臨平 城和下沙城三個副城組城。 余杭區余杭區 余杭區是杭州市八個行政區之一，是杭州、上海、南京和蘇州 、無錫、常州、寧波等城市群的中心圓心，是杭州通往上海及 江蘇的門戶，具有得天獨厚的區位優勢。土地總面2、積為1,226 平方公里，總人口為83.74萬人。 圖1: 杭州位置圖 圖2: 余杭區位置圖 杭州地鐵杭州地鐵1 1號線號線 杭州地鐵1號線全長58公里，呈“Y”字分布，串起杭州市中心城區及 各個副城，沿途共設34個站點。 地鐵地鐵1 1號線余杭段號線余杭段 杭州1號線從九堡進入喬司由南到北到達臨平世紀大道，總長約 為11公里。在建有6個站點，分別是：喬司南站、喬司站、翁梅站、 高鐵站、南苑站、臨平站。前三個站點為地上車站，后三個站點為地 下車站。 翁梅站 江南城江南城 下沙城下沙城 臨平城臨平城 主城主城 臨平副城商業供給摘要 臨平副城商圈分布臨平副城商圈分布 目前整個臨平副城的商業主要由三3、 個區域為代表，分別是： 1 1、北大街商圈（位于老城區，區域內 擁有兩家大型百貨店，當前市場表現 最好。） - - 九曲營路步行街 - - 銀泰利群購物中心 - - 中都廣場 2 2、萊蒙商圈（2007年萊蒙商業中心 的開業，使得西南部萊蒙新商圈開始 形成） - - 萊蒙商業廣場（沃爾瑪） 3 3、南苑商圈（商業氛圍薄弱。目前主 要分布有一些特色餐飲和休閑娛樂項 目。） - - 家樂福 - - 新世界娛樂城 臨平是一個非新興的區域，其 商業氛圍相對獨立和成熟，整體 商業市場以傳統商業為主。 臨平新城臨平新城 租售情況 各個商圈的租金情況各個商圈的租金情況 位置 租金（元/平米/天） 北大街 68 九曲營路 1218 中都廣場附近 810 沃爾瑪內部 68 家樂福附近 46 各商圈銷售價格各商圈銷售價格 位置 售價（萬元/平米） 北大街 3.43.6（銀泰周邊為數據采樣點） 九曲營路 33