午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

個人中心
個人中心
添加客服微信
客服
添加客服微信
添加客服微信
關注微信公眾號
公眾號
關注微信公眾號
關注微信公眾號
升級會員
升級會員
返回頂部
內蒙古阿榮旗時代廣場商業部分銷售模式分析(8頁)
內蒙古阿榮旗時代廣場商業部分銷售模式分析(8頁).doc
下載文檔 下載文檔
其它資料
上傳人:儒*** 編號:138801 2021-06-02 8頁 129.50KB

下載文檔到電腦,查找使用更方便

10 金幣

  

還剩頁未讀,繼續閱讀

1、 阿榮旗時代廣場商業部分銷售模式分析阿榮旗時代廣場商業部分銷售模式分析 上海聯力企業投資管理有限公司上海聯力企業投資管理有限公司 二一年一月十二一年一月十八八日日 阿榮旗時代廣場商業部分銷售模式分析阿榮旗時代廣場商業部分銷售模式分析 一、一、 商業部分商業部分銷售模式銷售模式選擇選擇 1、商業項目常見銷售模式商業項目常見銷售模式 表:商業項目常見的銷售模式表:商業項目常見的銷售模式 模式模式 直接銷售直接銷售 售后返租(或約定回購)售后返租(或約定回購) 帶租約銷售帶租約銷售 整體銷售整體銷售 產權式帶租約產權式帶租約銷售銷售 操作操作 特征特征 直接推出銷售,不 提供任何附加價值 及服務 客2、戶購鋪同時與開發商簽訂委托 協議,將房產返租給開發商,租期 內由開發商轉租經營,租期兩至十 幾年不等;發展商一次性返數年租 金降低首付;返租期內,業主定時 從發展商處得到定額租金回報。 通過前期合理的業態定位,由開 發商主導提前將適合社區品質和 業主需要的商家引進,控制社區 商業的品質,主導社區商業的前 期發展,結合商家租金條件,對 投資者進行帶租約銷售 將商業項目整體 出售給大投資客 或經營機構 將已經出租給大型商 家的整體集中商業物 業, 分隔成產權式的小 商鋪銷售, 客戶獲得較 長時期內的穩定租金 收入 收益收益 方式方式 銷售收入 銷售收入 租金收入+銷售收入 銷售收入 銷售收入 優勢3、優勢 分析分析 開發商無商業運營 壓力,操作簡單 增強投資者信心,實現快速銷售; 分割相對靈活;保證前期開發商對 商業功能和業態的控制,有利于實 現成功招商,從而保證項目的可持 續經營,從而保證項目的可持續經 營;實現溢價 可控制商業業態和業種,使布局 合理,保證社區品質, 令開發商、 業主、投資者及經營者的利益達 到一個較好的平衡點;便于統一 管理,培育出鋪位商業價值;租 約促進銷售。 商鋪銷售速度較 快; 資金回收期較短 快速銷售、回籠資金; 分割靈活,客戶層面 廣;投資的收益明確; 如果主力店品牌好, 則 有較強的安全感 劣勢劣勢 推售行為主動性 差,難以溢價 實際租金收益不能滿足返租所需, 需要開發商在返租期補貼租回報, 財務上風險較高;政策上有所限制 社區商業前期招商難度較大,對 開發商綜合運營能力要求很高 實現難度大,難 以尋找買家,單 價難以提升 難于說服客戶接受; 政 策所
會員尊享權益 會員尊享權益 會員尊享權益
500萬份文檔
500萬份文檔 免費下載
10萬資源包
10萬資源包 一鍵下載
4萬份資料
4萬份資料 打包下載
24小時客服
24小時客服 會員專屬
開通 VIP
升級會員
  • 周熱門排行

  • 月熱門排行

  • 季熱門排行

  1. 田螺山河姆渡文化遺址生活館室內設計方案(247頁).pdf
  2. 建筑鋼筋平法培訓課件.ppt
  3. 2023東城街城鄉結合示范帶建設項目可行性研究報告(248頁).pdf
  4. 工業廠房及附屬設施綜合樓輪扣式高支模腳手架專項施工方案(60頁).docx
  5. 再生水廠配套管網工程項目有限空間作業事故應急救援預案.doc
  6. 天然氣管道保護工程專項施工方案(36頁).docx
  7. 智慧城市項目可行性研究報告(257頁).doc
  8. 市區中心醫院信息化改造項目可行性分析研究報告(461頁).docx
  9. 華為公司干部任職資格管理制度.doc
  10. 沁源綠化園林工程公司ISO質量手冊和程序文件匯編65頁.doc
  11. 科學技術新館鋼結構工程桁架制作及桁架預拼裝施工方案44頁.doc
  12. 2023城市水廠工藝升級改造工程可行性研究報告108頁.pdf
  13. 嘉善縣陶莊鎮國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(草案公示)(58頁).pdf
  14. 五星級酒店室內裝修改造工程施工組織設計方案(187頁).doc
  15. 雙遼電廠一期配電室基礎及上部結構施工方案(24頁).doc
  16. 排水溝清淤施工方案(25頁).pdf
  17. 新鮮水、消防水儲水池土建工程鋼筋混凝土蓄水池施工方案(82頁).doc
  18. 初級中學校運動場建設工程施工組織設計方案(171頁).doc
  19. 盱眙垃圾焚燒發電廠鋼結構工程500T吊車鋼結構吊裝專項施工方案(40頁).doc
  20. 辦公樓無線網絡WiFi方案【28頁】.doc
  21. 住宅樓施工組織設計書(137頁).doc
  22. 裝修裝飾公司建筑裝修合同范本(3頁).doc
  1. 城市主供水管及備用原水管工程管道安裝施工組織設計方案105頁.doc
  2. 田螺山河姆渡文化遺址生活館室內設計方案(247頁).pdf
  3. 建筑工程公司資料員取證培訓課件(307頁).ppt
  4. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  5. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  6. 建筑公司安全物資供應單位及個人防護用品管理制度.doc
  7. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  8. 建筑鋼筋平法培訓課件.ppt
  9. 2025預算員最全造價筆記包.zip
  10. 山西長治長豐綜合(43萬方)項目(住宅+酒店+商業+辦公)建筑方案設計(246頁).pdf
  11. 施工企業安全技術交底范本大全(361頁).pdf
  12. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  13. 2023東城街城鄉結合示范帶建設項目可行性研究報告(248頁).pdf
  14. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  15. 工業廠房及附屬設施綜合樓輪扣式高支模腳手架專項施工方案(60頁).docx
  16. 2021房地產公司創新建筑立面設計研發手冊(50頁).pdf
  17. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  18. 住宅新中式和法式立面標準化設計產品研發手冊(含出入口標準化)(273頁).pdf
  19. 智慧城市項目可行性研究報告(257頁).doc
  20. 土建、裝飾、維修改造等零星工程施工組織設計方案(187頁).doc
  21. 杭州 ·長嶺居別墅項目故事線策劃方案.pdf
  22. 住宅樓施工組織設計書(137頁).doc
  1. 風機安裝工程施工質量強制性條文執行記錄表(40頁).doc
  2. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  3. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  4. 東方國際休閑廣場商業定位與招商提案(51頁).ppt
  5. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  6. 城市垃圾中轉站升級改造工程項目可行性研究報告129頁.docx
  7. 湖州市南潯區石淙鎮國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(草案公示稿)(39頁).pdf
  8. 河南省城市基礎設升級改造項目可行性研究報告(107頁).doc
  9. 城市220kV電力線路改造工程項目可行性研究報告94頁.doc
  10. 800MW光伏40MWh儲能光伏示范項目可行性研究報告306頁.pdf
  11. 2023珠海城市主干道道路升級改造工程項目可行性研究報告305頁.pdf
  12. 2023城鎮老舊小區配套基礎設施建設項目可行性研究報告(163頁).pdf
  13. 城市主供水管及備用原水管工程管道安裝施工組織設計方案105頁.doc
  14. 2022城市更新改造補短板老舊小區改造項目可行性研究報告(206頁).docx
  15. 2023年城鎮老舊小區改造及配套基礎設施建設項目可行性研究報告(84頁).pdf
  16. 2023生活區城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(附圖)(121頁).pdf
  17. 縣城配電網110kV輸變電工程項目可行性研究報告266頁.doc
  18. 水天苑小區地源熱泵空調系統設計方案(149頁).doc
  19. 2023城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  20. 田螺山河姆渡文化遺址生活館室內設計方案(247頁).pdf
  21. 淮南礦業集團棚戶區改造項目八公山新村、和平村室外變配電工程施工組織設計方案(92頁).doc
  22. 建筑工程公司資料員取證培訓課件(307頁).ppt
主站蜘蛛池模板: 汶川县| 专栏| 白沙| 宣威市| 江都市| 游戏| 新蔡县| 石家庄市| 钟祥市| 兴安县| 金塔县| 中超| 兴城市| 济阳县| 云浮市| 蓬安县| 高陵县| 白河县| 内丘县| 葫芦岛市| 调兵山市| 淮北市| 绥化市| 吴旗县| 西畴县| 台前县| 襄城县| 营口市| 桦南县| 遵化市| 乡宁县| 新营市| 宜君县| 菏泽市| 灌南县| 盐山县| 桃园县| 榆林市| 宝丰县| 盖州市| 普定县|