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上半年投資市場研究報告（8頁）.doc

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上傳人：儒*** 編號：138812 2021-06-02 8頁 74.50KB

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1、2011 上半年投資市場研究報告新聞發布會上半年投資市場研究報告新聞發布會商業投資市場即將迎來“拐點”商業投資市場即將迎來“拐點” “從 2009 年開始，我們就提醒投資者，商業投資市場已經存在泡沫了，入市須謹慎。可是兩年多過去了，成都商鋪、寫字樓的價格是芝麻開花節節高，漲幅何止是一倍兩倍，所有的警示似乎都成了玩笑話?？墒乾F在，雖然整個投資市場依然需求旺盛，價格高漲，但是我們還是要再一次提醒投資者，成都市商業物業投資泡沫更盛了，入市要特別謹慎小心” 。 7 月 15 日，本報聯合中成房業、健鷹策劃聯合發布 2011 上半年成都商業地產投資市場研究報告，包括保利、藍光、綠地、金科等十2、余家開發企業的代表，以及新港地產、世家機構、高路瑪房產等近十家機構的代表和十余位財富 123 的會員共計 60 多人參加了此次新聞發布會。翔實的市場報告對成都上半年投資市場的現狀以及未來的走勢進行了全面分析，權威的市場解讀、生動的商業案例，深深地折服了與會的六十多位代表。大量的數據以及市場案例顯示，成都商業物業價格經過 2009 年之后的高速攀升之后，在未來一段時間將迎來一次較大的調整， “也算是對這三年快速發展的一個消化，至于調整過后，市場到底是會進入平穩發展階段，還是會像 2003 年一樣，進入長達五年的滯漲，還需要進一步看整個市場的走勢” 。中成房業：商業地產將迎來“滯3、漲期”中成房業：商業地產將迎來“滯漲期” 據統計：2011 年上半年成都市累計新增商業 8723 套，規模為 110 萬，新增套數環比下降 23.40%，同比下降 8.82%，規模環比下降 21.79%；2011 年上半年成都市累計新增寫字樓 9598 套，規模為 86 萬，新增套數環比下降 35.49%，規模環比下降 44.37%；2011 年上半年成都市累計成交商業 8563 套，規模為 87 萬，成交套數環比下降 44.53%，規模環比下降 39.09%。于此同時，2011 年上半年成都市累計成交寫字樓 9276 套，規模為 79 萬，成交套數環比下降 21.42%，規模環比下降 12.74%；截至 2011 年 6 月底，成都市商業存量為 39944 套，規模為 458 萬，存量套數環比上升 8.15%，同比上升 13.31%，規模環比上升 9.36%，同比上升 20.

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