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1、 關(guān)于郴州市關(guān)于郴州市 20112011 年年 1 19 9 月房地產(chǎn)運(yùn)行情況的通報(bào)月房地產(chǎn)運(yùn)行情況的通報(bào) 一、一、 基本情況基本情況 1、 房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。19 月全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 64.56 億元， 其中第三季度完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 28.53 億元， 高于第二季度的 24.49 億元和第一季度的 11.54 億元。前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng) 61.6%， 位列全省前列。我市“大十字架”規(guī)劃內(nèi)的市城區(qū)（含北湖區(qū)、蘇仙區(qū)，下 同）、資興市、桂陽(yáng)縣、永興縣、宜章縣投資占據(jù)全市房地產(chǎn)開發(fā)投資的主 要份額，19 月北湖區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 26.5 億元，蘇仙區(qū)完成 12.2、8 億 元，資興市完成 8.08 億元，桂陽(yáng)縣完成 6.26 億元，永興縣完成 2.49 億元， 宜章縣完成 0.68 億元。 2、 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)步伐穩(wěn)健。19 月全市施工面積 940.71 萬(wàn)平方米，同比增 長(zhǎng) 66.5%，其中新開工面積 391.05 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 108.2%。房屋竣工面 積 184.89 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 33%。土地購(gòu)置面積 103.1 萬(wàn)平方米，同比增 長(zhǎng) 71.4%。 3、 商品房消費(fèi)增速穩(wěn)定。19 月全市商品房銷售面積 184.89 萬(wàn)平方米，同比 增長(zhǎng) 50.3%，其中現(xiàn)房銷售 121.86 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 74%，期房銷售 63.03 萬(wàn)平方米3、，同比增長(zhǎng) 19%。商品房銷售增速比 18 月增速上升 23.5 個(gè)百分 點(diǎn)，比 17 月增速下降 41.5 個(gè)百分點(diǎn)。19 月市城區(qū)網(wǎng)簽商品住房 13144 套， 網(wǎng)簽面積 162.57 萬(wàn)平方米， 網(wǎng)簽金額 49.51 億元， 同比分別增長(zhǎng) 105.95%、 120.73%、157.06%。 4、 商品住宅均價(jià)增速回落。截止 9 月底，市城區(qū)新建住宅均價(jià)為 3045.65 元/ 平方米。新建商品住宅均價(jià)為 3644.71 元/平方米，其中別墅均價(jià) 5372.83 元 /平方米，電梯房均價(jià) 3770.85 元/平方米，多層房均價(jià) 2821.44 元/平方米。 19 月市城區(qū)新建住宅均價(jià)同比增幅為 6.23%，其中 9 月份漲幅為 4.8%，為 今年最低增幅； 新建住宅環(huán)比增幅有 4 個(gè)月為負(fù)增長(zhǎng)， 其中最高增幅為 1.2%， 最低為-2.3%。市城區(qū)新建商品住宅均價(jià)同比增幅為 8.4%，