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1、 沈陽是東北地區的經濟、文化、交通和商貿中心，其金融機構密度和資金總量居東北 之首，擁有重要的商業地位，具備良好的發展前景，備受矚目。近年來沈陽城市的 GDP 和社 會消費品總額均保持平穩加速增長的態勢，而在剛剛結束的 2010 年沈陽更是實現了生產總 值完成 5015 億元，增長 14%；社會消費品零售總額 2062.5 億元，增長 18.3%的成績，如此 良好的發展前景使得沈陽成為各大商業巨頭紛紛搶灘之地。 繼 2010 年沈陽全市開業 20 余家商場， 創下同年開業數量歷史之最的基礎上， 2011 年沈陽再次上演商場爭霸戰。卓越大廈在市府商圈開門納客，大悅城 C、D 館、天潤廣場、 盾安2、新一城、龍之夢亞太中心在中街亮相，沈陽天地、恒隆市府廣場、華潤萬象城在金廊起 航，星摩爾在鐵西落戶一幕幕商業大戲的上演注定了沈陽 2011 年商場競爭的不平凡。 黃金地段鑄就輝煌前景黃金地段鑄就輝煌前景 如今沈陽商業項目涉及百貨、服飾、家居、電子產品、超市等行業，形成了高密 度的商業布局，與國內同等城市相比沈陽的商業競爭已屬激烈。2011 年伴隨著眾多商業項 目落戶沈陽，沈陽商場的競爭會更加激烈。 為了形成聚集效應，帶來更多商業利益，沈陽注重商業區的規劃，已形中街、太 原街、鐵西等幾個大規模的商圈，各大商圈也成為商業項目搶占的要地，吸引著國內外商業 巨頭紛紛入駐。而政府砸下重金建設發展的金廊，3、更是成為商家競爭的重要戰場。韓國樂天 世界，華府天地二期、新華國際金融中心、恒隆市府廣場、沈陽中心.裕景、華潤萬象城、 沈陽嘉里中心、茂業中心、世紀華豐、新夏宮項目等眾多商業項目就看中了金廊沿線這一黃 金之地。 位于金廊北端的沈陽天地選擇了城市里最繁華且最具發展前景的地段，占盡地利 之優勢，在北陵大街與巴山路交匯處的交匯處，依托遼寧省的管理服務中心(CAD)和區域金 融商貿中心(CBD)的交接位置眾多企事業單位、學校、機關所帶來的龐大的潛在消費群和濃 厚的商業氛圍，必將創造出沈陽商業新地標。 獨特業態凸顯競爭優勢獨特業態凸顯競爭優勢 面對激烈的市場競爭，商業企業的經營壓力越來越大，只有具有特色的商場才能 存活。但是目前沈陽商場的總體態勢還是共性多，特色少，存在著競爭同質化，缺乏差異化 等問題。2011 年新開業的商場也大都遵從傳統的商業業態組合，以購物零售為主，輔以少 量餐飲娛樂業態，由此