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1、2013 年年安慶的商業(yè)格局和未來的發(fā)展方向報(bào)告書安慶的商業(yè)格局和未來的發(fā)展方向報(bào)告書 安慶市整體市區(qū)域商業(yè)從 2010 年起始：朝著多元化、多業(yè) 態(tài)、多功能型的方向蓬勃發(fā)展，至 2013 年的今天；安慶市和市區(qū)級 單位的商業(yè)格局、框架已基本形成，單體商業(yè)項(xiàng)目超過 10 萬平米的 就有三家；百貨、大型超市、商業(yè) MALL、商業(yè)步行街等多種業(yè)態(tài)的 商業(yè)已陸續(xù)進(jìn)駐安慶；根據(jù)安慶市未來商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)整體布局：建設(shè)老 城市商業(yè)中心和新城商務(wù)金融中心，形成市級、區(qū)級、社區(qū)級三級 的市商業(yè)體系！ 東部新城金融商務(wù)中心：東部新城金融商務(wù)中心：以獨(dú)秀大道為主軸，與皖江大道縱橫交 匯，成南北向帶裝發(fā)展， 形成未來新城2、金融商務(wù)中 心區(qū)，總面積約為 2.73 平方公里，2020 年商業(yè)網(wǎng) 點(diǎn)營業(yè)面積為 30.5 萬平方米，服務(wù)人口 50 萬以上。 1 1）碧桂園社區(qū)級生活街區(qū)（商圈）碧桂園社區(qū)級生活街區(qū)（商圈）：安慶碧桂園位于東部新城商務(wù) 中心，在共享區(qū)域商業(yè)發(fā)展前景的同時(shí)，也憑借自身的規(guī)劃和優(yōu) 勢，躋身于新城社區(qū)級生活 街區(qū)行列； 2 2）東部新城區(qū)級商業(yè)街：）東部新城區(qū)級商業(yè)街： 恒禾置地和福建七匹狼企業(yè) 在安慶商業(yè)步行街項(xiàng)目：位于安慶東城主軸線獨(dú)秀大道與芭茅路交 匯處，占地面積約600畝，總建面積近百萬方，屬于城市綜合體物業(yè) 類別。據(jù)悉，該項(xiàng)目涵納住宅、商業(yè)街、高星級酒店、甲級寫字樓 和公寓式酒店，是安3、慶首條高標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)步行街與高檔住宅的綜合街 區(qū)。 3 3）雨潤）雨潤、綠地區(qū)級臨街商務(wù)金融區(qū)（商圈）：綠地區(qū)級臨街商務(wù)金融區(qū)（商圈）：該中心區(qū)域重點(diǎn)是建 設(shè)現(xiàn)代化的大型商業(yè)集群：構(gòu)建集商業(yè)、會(huì)展、貿(mào)易、金融為一體 的商務(wù)中心，重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)服務(wù)業(yè)、金融保險(xiǎn)證券業(yè)、各類中介組 織及商務(wù)辦公、會(huì)展等服務(wù)功能，配備大型購物中心與專業(yè)店，體 現(xiàn)高端消費(fèi)群體和臨街商業(yè)的特點(diǎn)。 4 4）光彩區(qū)級百貨批發(fā)市場（商圈）：）光彩區(qū)級百貨批發(fā)市場（商圈）：該區(qū)域是個(gè)較為成熟的百貨批 發(fā)市場，其特點(diǎn)主要是以物流配送為主導(dǎo)的商業(yè)贏利方式而占用一 席之地，對本項(xiàng)目完全不構(gòu)成任何影響。 5 5）人民路市級老城商圈：）人民路市級老城商圈：對比成熟的老城商業(yè)區(qū)域：安慶人民路的 百貨商業(yè)的業(yè)態(tài)還很不成熟，能將北門二環(huán)路（市府路）建設(shè)成商 業(yè)步行街，地上、地下或地上下雙層商業(yè)步行街，將附近商場、皖 江廣場、人防、車庫串聯(lián)起來，形