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新食代美食廣場商務(wù)及工程條件(5頁)
新食代美食廣場商務(wù)及工程條件(5頁).doc
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上傳人:儒*** 編號:138947 2021-06-02 5頁 586KB

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1、 新食代美食廣場商務(wù)條件新食代美食廣場商務(wù)條件 一、一、 合作模式:合作模式: 與商場聯(lián)營扣點模式,由商場提供場地及基礎(chǔ)裝修,新食代負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計、 裝修、招商管理及日常運營. 按照營業(yè)額提成作為商場租金和物業(yè)管理收益.(新食代采用美食卡消費 模式,全程運用電腦收銀) 按年限支付給商場租金為當(dāng)月總營業(yè)額的 6%至 9%,具體為: 第 1-3 年 為 6% 第 4-6 年 為 7% 第 7-9 年 為 8% 第 9-12 年 為 9% 二、場地參數(shù):二、場地參數(shù): 1)合同年限:不低于 12 年 2)實際使用面積:1000-3000 平米左右 3)樓層要求: A、購物中心模式(面積在 8 萬平米以2、上,如萬達廣場) ,最佳樓層在 1 樓 2 樓或負(fù) 1 樓,如安排在負(fù)一樓,位置盡可能和大型超市的進口或出 口人流動線在一起; B、大賣場模式(面積在 2 萬平米左右,如家樂福) ,最佳樓層在 1 樓 或負(fù) 1 樓,如安排在負(fù) 1 樓,位置盡可能和大型超市的進口或出口人流動 線在一起;如大賣場負(fù) 1 樓其他面積均為停車場,建議美食廣場安排在一 樓; C、百貨模式(面積在 3 萬平米以上,如銀泰百貨) ,最佳樓層在負(fù) 1 樓, 位置盡可能和超市的進口或出口人流動線在一起, 或美食廣場入口靠 近自動扶梯、垂直梯;如在 3 樓以上,入口靠近自動扶梯、垂直梯; 4)場地形狀:縱深不小于 24 米 ,出3、入口展開面不小于 30 米;場地出入口外 必須為主通道,不小于 3.6 米 三、三、 店招和導(dǎo)引系統(tǒng)店招和導(dǎo)引系統(tǒng) 1)面積在 1000 平米左右,在建筑物外立面醒目位置至少 1 處店招; 2)面積在 2000 平米左右,在建筑物外立面醒目位置至少 2 處店招; 3)面積在 3000 平米左右,在建筑物外立面醒目位置至少 3 處店招; 4)在商場導(dǎo)引系統(tǒng),包括電梯指示系統(tǒng),均標(biāo)注名稱和樓層。 四、四、 裝補或裝修界面分?jǐn)傃b補或裝修界面分?jǐn)?在二線三線城市, 非傳統(tǒng)成熟商圈, 需按每平米 1500 元裝修貼補或按此標(biāo)準(zhǔn)進 行裝修。 五、五、20132013 年前推薦城市年前推薦城市 1)一線城市:上海 北京 天津 重慶 深圳 廣州 2)二線城市:杭州 寧波 蘇州 無錫 南京 合肥 蕪湖 武漢 宜昌 成都 濟南 青島 煙臺 鄭州 大連 新食代美食廣場技術(shù)條件新食代美食廣場技術(shù)條件 初步規(guī)劃方案
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