2013年東莞嘉信百貨周邊2公里商圈調查分析報告（2頁）.doc
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上傳人：儒***
編號：138965
2021-06-02
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1、嘉信百貨周邊嘉信百貨周邊 2 公里公里商圈分析商圈分析 為嘉信百貨在招商前期能有精準合理的定位，并順利完成該項目的招商工作，特進行 嘉信百貨周邊商圈及消費人群調查與分析。 一、項目周邊項目周邊 2 公里公里人群分析人群分析： 1、 清溪鎮區總面積 143 平方公里，下轄 20 個村委會，1 個社區，戶籍人口約 3.8萬人，常 住人口約 27萬人。 2、 嘉信百貨周邊消費區域約 7 萬人：鹿湖小區約 5000 人，鳳凰花園約 8000 人，盛和新 都會約 8000 人，商會大廈（為進駐人群），銀橋花園約 1000 人，柏麗花園約 900 人，周邊統建樓及出租樓約 48000人。 3、 周邊 2 2、公里中高端人口約 30000 人：鹿湖小區、鳳凰花園、盛和新都會、商會大廈、 銀橋花園和柏麗花園（別墅）加上預算本地戶籍人口為中高端消費人群，約 23000 人。 二、項目周邊項目周邊 2 公里商圈分析公里商圈分析： 1、盛盛和新都會和新都會 盛和新都會住宅面積約 52,000 ,商業面積約 25,000 。該項目的總體規劃是集住 宅、商業購物、餐飲、休閑娛樂等于一體的商住社區。 基本業態：超市、百貨、餐飲、美食廣場、休閑娛樂、數碼電子 核心主力店：華潤萬家、潤昇百貨、蘇寧電器、屈臣氏 次主力店：化妝品：自然堂、玉蘭油、謹泉、歐萊雅 服裝裝：花花公子、柒牌、七匹狼、新佳娜、361度、珂卡夫 鞋3、包：保羅、百利、麥哥 珠寶：金六福、六福、周六福、真牌 鐘表：保時捷、卡西歐 餐飲：盛和一號西餐廳、添添聚源味、湖南大碗菜、豬肚雞和各種小吃等 其他：輔仁大藥房、尚品商行、蘋果體驗店、廣聯通訊 出租條件：均價 100元/方，無進場費 優劣勢：出租率高達 95%，人氣較旺，屬清溪商業核心區，定位中端消費，品牌較合 理，但商業結構不夠清晰讓人感覺很亂，美食廣場基本沒有做起來，餐飲娛樂配套較少。 2、和富步行街、和富步行街和勝潤百貨和勝潤百貨 服裝品牌：美特斯邦威、阿廷達、老爺車、深東浩、柒牌、七匹狼、勁霸、優美世界、 佐丹奴、千色、淑女故事、麗影秀（2 家）、陽光名店、艾麗莎、卡萊雅、艾哲、鄰家女 孩、依思、依貝爾、金苑、艾萊依、三槍、桃花季、都市新感覺；鞋包累品牌：蜘蛛王、 意爾康、特步、鴻星爾克、安踏；化妝品：泊萊雅、卡姿蘭；餐飲：麥當勞 分析：屬清溪商業核心區，人氣較旺，有勝潤百貨，肯德
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