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1、廣寧縣城商圈分析 一、 廣寧縣商業(yè)宏觀分析 （一）南街鎮(zhèn)商業(yè)發(fā)展歷程 廣寧縣傳統(tǒng)的商業(yè)中心位置是以新寧路與中華路交匯的“十字街”為中 心，沿新寧路與五一東路發(fā)展，廣寧的商業(yè)市場經(jīng)多年積累自發(fā)而成。傳統(tǒng)商 業(yè)區(qū)的沿街建筑多為民房，底層商鋪、二層以上為住宅，隨著南街城鎮(zhèn)向東發(fā) 展的趨勢，廣寧商業(yè)中心逐漸向東發(fā)展，特別是以環(huán)城東路沿線，在城東廣場 附近，已開發(fā)并先后投入運營的廣寧商業(yè)步行街與百花廣場等大型綜合商住物 業(yè)，廣寧縣正在形成了以廣寧商業(yè)步行街為中心的現(xiàn)代商業(yè)中心。 南街鎮(zhèn)是新興的縣級城市，商業(yè)還在發(fā)展起步階段，由于廣寧商業(yè)步行街 的投入運營，改寫了廣寧縣的商業(yè)格局，大大推動了廣寧商業(yè)市場的2、發(fā)展進 程，從發(fā)展的歷程來看，環(huán)城東路將成為未來核心商圈的中心地帶。 （二）廣寧縣商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 廣寧縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要將加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā) 展作為廣寧縣經(jīng)濟發(fā)展的重點，加快旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、商貿物流業(yè)、金融服 務業(yè)、信息化服務業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成旅游業(yè)、物流業(yè)、房地 產(chǎn)業(yè)相互推動、共同發(fā)展的格局中。 “十一五規(guī)劃”將“商務服務業(yè)”列為廣寧發(fā)展的重點，廣寧縣政府將積 極發(fā)展購物中心、倉儲式商場、專業(yè)店、專賣店、連鎖店等現(xiàn)代零售業(yè)，建設 具有廣寧特色的現(xiàn)代購物中心、商業(yè)街、大型商店，進一步提升廣寧縣商務服 務業(yè)層次。 從“十一五規(guī)劃”的發(fā)展重點來看，環(huán)城東路是發(fā)展購物中心現(xiàn)代零售業(yè) 的核心區(qū)域，作為廣寧縣經(jīng)營規(guī)模最大、消費環(huán)境最好、經(jīng)營檔次最高的廣寧 商業(yè)步行街，具有較大的發(fā)展?jié)摿Γ瑢⒊蔀橐I廣寧縣全新消費理念的現(xiàn)代商 業(yè)中心。