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1、一一濟寧濟寧寶利世紀大道簡介寶利世紀大道簡介 濟寧寶利世紀大道是由山東濟寧宗圣有限公司投巨資打造，總投資額超過 3 億元人民幣，是由北京寶利世紀商業管理有限公司全權負責運營管理的人防 商業步行街項目。項目東起太白樓東路西至文化廣場，全長約 1500 米，總建筑 面積 51000 平方米，總營業面積超過 30000 平方米。有 2000 余間鋪位，是濟寧 市政府重點扶持的人防商業項目，和平年代用于商業開發，戰爭時期作為防空 預備，符合利國利民的國家發展戰略，同時也得到政府的扶持與保護。 二項目優勢二項目優勢分析分析 1.1.商圈商圈地段稀缺性地段稀缺性： 商業項目成功與否，第一要素是地段、第二要2、素是人氣，第三要素是經營， 黃金地段決定了商業開發空間的稀缺性，客流量決定了消費群體的人氣與商 氣。太白樓路是濟寧市內最長最寬的交通主干道，也是濟寧市最聚人氣的繁華 的傳統商業街，多個地面交通樞紐、十字路口路相互交疊，是最聚財氣的商業 寶地。周邊各類商業項目林立，配套齊全，不但有大型高端購物商城東、西銀 座商城；還有貴和購物中心、世紀聯華超市、運河城 MALL 等商業綜合體，國美 電器、九州電器等專業賣場，太東大市場、秀水市場等大眾化消費市場左右呼 應。周邊有公園、酒店、銀行、餐飲、娛樂、運動城等一應俱全；大型居住社 區、政府機關、學校、寫字樓、醫院等配套設施，確保本項目旺盛的人氣，每 天日客3、流量達 20 萬余人次，20 余條公交車直達，交通十分便捷，四通八達。 2.2.硬件設施硬件設施完備完備： 建筑設計方面，采用現代流行的簡約型出入口部外觀，配備大型 LED 電子顯 示屏，將商業街所經營的峰尚商品及各式展覽活動及時傳遞到地面各個角落， 彰顯現代信息化的快捷與魅力 配套設施方面，全程地面上有 45 個出入口，9 部自動扶梯保障了顧客上上下下 來去自由，公共休憩區域，各式景觀綠植伴隨其中，給人以美輪美奐的愜意感 覺。配備了中央空調、電視監控、噴淋消防系統、新風換氣系統、無線通信系 統，保障了購物環境的舒適與安全；各街區之間均設置展覽展銷廣場，配有情 景文化演藝和休閑座椅，完全人性化的設計，讓消費者體驗到一種全新購物樂 趣與歡愉。我們提出的口號是坐擁城市核心商圈，悅逛寶利世紀大道； 3.3.商業定位商業定位準確準確 整個項目集購物、休閑、餐飲、展示等多種綜合功能于一體的大型“一站