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1、 HOLAHOLA 特力屋商場需求表特力屋商場需求表 商圈條件商圈條件 1、 商圈及發展：商圈及發展：城市商圈、城市次級商圈、大型社區商圈、目的性購物商 圈、商圈涵蓋范圍內符合城市發展方向 2、 商業組合：商業組合：a、購物中心+目的購物賣場 b、目的購物型賣場聚集 c、日用 品賣場+目的性購物賣場 3、 商圈人口：商圈人口：15 分鐘車程商圈常住人口 60 萬以上，30 分鐘車程商圈家庭 戶數 50 萬以上 4、 商圈內住宅：商圈內住宅：商圈內居住小區密集，十年以內新型住宅達 70%以上（住宅 均價處城市住宅均價中上） 5、 四至道路：四至道路：交通方便，顧客可及性高，商業物業面向道路為雙向2、城市主 干道（雙向 4 車道以上） 產權條件產權條件 1、五證齊全五證齊全，無抵押、無部分出售或轉讓，無抵押、無部分出售或轉讓 a、房地產權證（國有土地使用權證） b、建設用地規劃規劃許可證 c、建設工程規劃許可證 d、建設工程開工許可證 e、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表 2、門牌號：門牌號：編訂門弄牌號通知書（公安局） 3、租賃期間內不得轉讓、出售任何物業的部分區域 場地要求場地要求 1、 基地形狀應為矩形長寬比 1.2-1.5 2、 長向及入口應臨主要干道 3、 租賃樓層位于較低層(B1-2F) 4、 租賃范圍凈使用面積：3500 平方米 （MAX:4000 平方米；MIN3、：3000 平方 米）單層 5、 高度：5.4M 或梁下凈高 4.4M 或燈下凈高 3.6M。 6、 荷重：600KG/M 2，部分區域須達 1000KG/ M2。 7、 柱距：主賣場部分需在 8 M 以上。 8、 充足的停車位：300 個車位 交付條件交付條件 1、 空調系統：空調系統：整套完整可直接使用之空調系統，制冷及全年溫度保持在 24 攝氏度正負 2 攝氏度之間。 2、 消防系統：消防系統：承租區域裝修前后的消防報批及保證通過相關部門的驗收， 須由出租方負責，所有的消防系統（含設備及管線），由出租方設計， 施工到位 3、 給給/ /排水：排水：業主提供給排水管至承租方指定位置，業主方完成污水處理系 統，出租方安裝符合國家規范的獨立水表用于計量承租方用水，供水量 不低于 10M3/天。 4、 電力：電力：照明用電 60VA/ M 2（含空調用電量則為 120VA/平方米，不含坡 梯