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2013年深圳市商業物業市場綜述（7頁）.doc

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上傳人：儒*** 編號：139075 2021-06-03 7頁 241KB

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1、20132013 年年 1 1 月深圳市商業物業市場綜述月深圳市商業物業市場綜述一、月度市場概述一、月度市場概述雖然年前房地產市場逐漸進入推盤淡季，全月供應呈下降趨勢，但在招商果嶺花園、瑞澤佳園等項目集中備案的推動下，成交反上升。1 月共批售商業項目 4 個，批售商業 162 套，批售面積 0.86 萬，環比分別減少 60.58%、78.60%。全月共成交一手商業 284 套，成交面積 1.97 萬，環比分別增加 86.84%、68.90%。成交均價為 34913 元/，由于低價項目成交份額增加，時期環比下降 30.85%。二手成交方面，全月成交二手商業 275 套，比上月增加 20.2、09%，成交面積 2.13 萬，環比上漲 24.67%，在福田大量成交的拉動下，有一定回升。二、一手商業市場綜述二、一手商業市場綜述 1、市場供應分析、市場供應分析年前供應相應減少年前供應相應減少 1 月深圳房地產商業市場共有 4 個項目取得預售，批售商業 162 套，環比減少 60.58%，批售面積 0.86 萬，環比減少 78.60%。隨著年初推售樓盤的減少，商業批售量也隨之下滑。本月市場推售了橫崗花半里雅筑，該項目位于龍崗區橫崗片區，為住宅配套商業，商業體量共 29 套，1057.81 ，1 月 19 日開盤銷售，均價 22000 元/，開盤幾近售罄。 2、市場成交分析、市場成3、交分析項目集中備案推高成交項目集中備案推高成交據深圳中原市場研究部統計，1 月深圳房地產商業市場成交一手商業 284 套，環比增加 86.84%，成交面積 1.97 萬，較上月上漲 68.90%。本月全市一手商業成交區域中，寶安、龍崗成交相差無幾，均占全市三成以上，而鹽田在上月集中成交過后，本月成交速度有所減緩，福田只有少量成交，南山、羅湖繼續無成交。本月寶安共有 3 個項目成交，成交面積 7406.48 ，占全市的 37.55%。其中招商果嶺花園迎來集中備案，共錄得成交套數 112 套，成交面積 5743.64 ；萬科翡麗郡本月錄得成交 13 套，面積 1636.21 ；芷峪瀾灣花園成交 1 套，面積 26.63 。龍崗成交了 6 個項目，成交面積為 7190.1 ，占全市的 36.45%。其中瑞澤佳園成交最多，錄得 87 套，面積 5472.74 ；橫崗花半里雅筑首

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