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1、關(guān)于華南城、五洲國(guó)際的調(diào)研報(bào)告關(guān)于華南城、五洲國(guó)際的調(diào)研報(bào)告 一、市調(diào)時(shí)間一、市調(diào)時(shí)間：2014 年 4 月 16 日 二、市調(diào)地點(diǎn)：二、市調(diào)地點(diǎn)：華南城、鄭州五洲國(guó)際 三、市調(diào)目的：三、市調(diào)目的： 了解華南城、五洲國(guó)際二個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展情況及其招商政策 ，為清華大溪地 鄭上汽貿(mào)城下一階段招商政策、優(yōu)惠措施的制定提供可靠的市場(chǎng)依據(jù)。 四、市調(diào)內(nèi)容四、市調(diào)內(nèi)容： 項(xiàng)目規(guī)劃概況和進(jìn)展情況，招商形勢(shì)、政策及最新優(yōu)惠信息，合同簽訂方 式、管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。 1.華南城 項(xiàng)目位于鄭州新鄭市鄭新快速路與泰山路交叉口北 100 米路東，總建筑 面積為 1200 萬(wàn)平米，一期總規(guī)劃面積 400 萬(wàn)平米。汽摩配件市場(chǎng)2、包含 3 棟精品 交易區(qū) 5A、6B、7A，營(yíng)業(yè)面積 30 余萬(wàn)平米，商鋪數(shù)量 3000 個(gè)，商鋪二層，一 層層高 4.2 米，附帶 3.6 米夾層，面積為 70-120 平米不等，商鋪主打戶型面積 為 85 平米左右，內(nèi)部有電梯裝備，二層共 600 個(gè)停車位，車輛可直達(dá)首二層， 已于 2013 年 10 月 31 日開盤銷售。 華南城汽摩配件市場(chǎng)招商工作已啟動(dòng)，預(yù)計(jì) 2014 年 8 月份開業(yè)。招商范圍 有汽車零配件（重型車、微型車、轎車）、汽車用品、潤(rùn)滑油、輪胎、電動(dòng) 車、摩托車整車銷售及配件。 具體招商政策、優(yōu)惠條件： （1）租金政策：約 40 元/月/平米。 （2）經(jīng)營(yíng)條件：簽約時(shí)商戶3、需支付 2 個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)租金為經(jīng)營(yíng)保證金。 （3）會(huì)員優(yōu)惠：10 元辦理一張會(huì)員卡，租賃商鋪可抵 2000 元現(xiàn)金。 （4）簽約優(yōu)惠：合同期限為 3 年的商戶，可享受 2 年的免租期，租金交付 方式為交半年用一年半，再交半年用一年半；合同期限為五年的商戶，可享受 2 年半的免租期，租金交付方式為交半年用一年，再交半年用一年，再交一年 半租金用三年。 （5）進(jìn)駐優(yōu)惠：前 500 名進(jìn)場(chǎng)裝修并按期開業(yè)的商戶免收半年管理費(fèi)。 （6）物業(yè)費(fèi)用：3-15 元/平米/月。 （7）更多優(yōu)惠：4 月 21 日，華南城將在鄭東新區(qū)會(huì)展中心召開招商推介 會(huì)，屆時(shí)會(huì)發(fā)布其他招商優(yōu)惠政策。 2.鄭州五洲國(guó)際 1 級(jí)批發(fā)貿(mào)易總站 項(xiàng)目位于鄭州市中原西路與滎澤大道交匯處西北角，建筑面積 1600 萬(wàn)平 米，一期地塊開發(fā)有五金機(jī)電、化工、汽配、小商品等專業(yè)市場(chǎng)，正在開建的 是五金機(jī)電市場(chǎng)，汽配市場(chǎng)目前還未開工，計(jì)劃 4 月