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2017年山東WF物流園項目營銷思路分析報告（5頁）.docx

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上傳人：儒*** 編號：139116 2021-06-03 5頁 15.90KB

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1、WFWF 物流園項目營銷思路物流園項目營銷思路一、項目基礎信息一、項目基礎信息項目位于 WC 區。通過基礎軟硬件等多種營運方式服務，加強與入駐商家合作，實現互利共贏。二、二、項目工作指導思想、工作方針、重點發展建設方向和項目工作指導思想、工作方針、重點發展建設方向和運營管理建議：運營管理建議：（一）工作指導思想：（一）工作指導思想：集思廣益、明確方向；統一思想、統一指揮；精兵簡政、開源節流；重點發展、輕重緩急；有序推進、分步實施；規范管理、務求實效。（二）工作方針：（二）工作方針：確定盈利重點方向、集中人力財力物力；重點招商專注運營、完善基礎設施設備；綜合服務配套齊全2、以商招商以友招商；主動服務、挖掘服務、滿意服務、效益服務。（三）重點發展建設方向建議：（三）重點發展建設方向建議：第一重點：第一重點：項目沿街部分規劃為園區配套，商業業態可以涵蓋進口商品交易展示中心、電商創業孵化基地、電商體驗店、基地金融中心（擔保公司）、超市、中檔以上酒店、知名餐飲及快餐店、銀行、洗浴等生活類綜合業態。第二重點：第二重點：挖掘商家需求，做好痛點營銷，痛點營銷，不管黑貓白貓抓到耗子就是好貓。我們應該做到商家需求什么，我們提供什么，而不是我們提供什么，商家接受什么（個人經歷的園區物業服務甚至可以提供為入駐商家有償清潔服務的實例）總之，但凡能為項目創造利益創3、造利益的營銷就是優質的營銷。（四）運營管理建議：（四）運營管理建議：一是一是圍繞上述各發展建設重點，有序開展相應的運營管理工作，包括：人員的招聘和培訓、管理團隊的組建、管理制度的制定和實施監管、宣傳和招商進行、相關平臺和業務運作以及各項服務業務的有效開展和完善、成本控制和確保盈利等等。二是二是項目營銷應實現“令出一方、統一思想、統一指揮、有序管理、規范管理、標準化管理”。三、招商工作三、招商工作 1 1、園區市場定位、園區市場定位園區定位為電商產業物流園區。本項目應做成集現代倉儲、簡單包裝加工、商居綜合樓宇于一體的商貿商貿+ +物流物流的綜合物流園區，以商貿物流及商務辦公，輔以商業配套，為濰坊的產業發展提供綜合服務的現代物流園區。項目應體現“多功能、實用化、人性化、服務發展”的宗旨。結合當地市場環境可以通過以下方式解決： 1 1）擴大招商范圍，由傳統對現有城區

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