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1、KFC、PizzaHut 餐廳房產(chǎn)技術(shù)條件概述餐廳房產(chǎn)技術(shù)條件概述 1.1. 結(jié)構(gòu)改善、補(bǔ)強(qiáng)：結(jié)構(gòu)改善、補(bǔ)強(qiáng)：KFC 餐廳廚房區(qū)承載力 450kg/m2 顧客區(qū) 250kg/m2 (范圍見 餐廳規(guī)劃圖) 結(jié)構(gòu)狀況陳述：如承載力不足，需進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)。如租賃區(qū)域?yàn)槎鄬用妫琄FC 需 對通行樓梯進(jìn)行重新布置。 2.2. 給排水：給排水：需設(shè)獨(dú)立給、排水系統(tǒng) 一道專用供水管，管徑 60mm（2.5 英寸） 水壓 0.25Mpa（2.5kg/cm2） 自設(shè)隔油池一座：長寬深長寬深 = 3m1.5m1.5m 位置： 待定 化糞池一座：長寬深長寬深 = 3m1.5m1.5m位置： 待定 以上污水處理池距餐廳2、不能超過 15m 給排水狀況陳述：出租方負(fù)責(zé)將自來水管安裝至租賃范圍內(nèi)，下口安裝由 KFC 自行負(fù)責(zé)，并加裝計量水表 排水出口位置： 協(xié)商確定污水池下口與房東排水管網(wǎng)接駁位置 3.3. 供電：供電： 負(fù)荷： 需提供 250kw/280kw(DT 店店) 電力(含電容無功補(bǔ)償系統(tǒng))，配 500A獨(dú)立 開關(guān) 電纜： 進(jìn)戶電纜須選用 185mm 、(DT 店使用 4*240+1*120)三相五線制 YJV22 （交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜）銅芯電纜(4x185+1x95) 如電纜長度大于 120 米，電纜需使用 240mm 供電狀況陳述：租賃方負(fù)責(zé)將電纜安裝到租賃范圍內(nèi)（準(zhǔn)確位置參照 KFC 提供的 廚房布3、置平面圖），并預(yù)留 6 米接駁長度 4.4. 空調(diào)：空調(diào)： KFC 自設(shè)空調(diào)系統(tǒng)。 空調(diào)室外機(jī)組共 68 臺。自重 260kg/臺，每臺尺寸：長 寬高 = 1.2m1.2m1.8m。總占地面積 18 平米。需提供相應(yīng)的安放位置，空調(diào) 冷媒管路總長度（含室內(nèi)部分）不大于 50m、室外機(jī)組至餐廳垂直高度不大于 28m。 放置方案陳述：放置位置宜有良好的通風(fēng)條件，并達(dá)到承載力需求 5.5. 廚房排煙：廚房排煙： 餐廳自設(shè)排煙系統(tǒng)。排煙風(fēng)機(jī)尺寸：長寬高 = 2.5m2.5m1.8m，占地 8 平 米，含基礎(chǔ)自重 1600kg。租賃方需提供擺放位置，并可達(dá)到承載力要求。 排煙管道：餐廳所需的排煙管道截面尺寸：500mm800mm，煙氣高空排放。租 賃方提供管道路徑，且管路總長50m。 放置方案陳述：排煙風(fēng)機(jī)宜放置在地面或上人屋面，風(fēng)機(jī)周邊無噪音敏感問 題 6.6. 其他：其他： 制冷設(shè)備外機(jī) 35