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1、步行街招商計劃書 第一章第一章 項目定位項目定位 一、統(tǒng)一宣傳口徑一、統(tǒng)一宣傳口徑 1 1、宣傳總精神、宣傳總精神 盛澤城市商業(yè)新財富中心 2 2、項目地位、項目地位 順應盛澤城市和東方絲綢市場新一輪開發(fā)趨勢，應運而生。盛氏集團鼎力巨獻，政府首推，十大重點工程 的重中之重。 3 3、項目意義、項目意義 搶占中國東方絲綢市場的核心區(qū)位，與盛澤廣場共同構筑盛澤城市新商業(yè)配套中心及標志性建筑群落，打 破盛澤傳統(tǒng)商業(yè)模式，引領盛澤城市商業(yè)全面升級。 4 4、項目市場定位、項目市場定位 融合現(xiàn)代地產(chǎn)和商業(yè)運作理念之精華，借鑒吸收國內(nèi)外商業(yè)名街的成功經(jīng)驗，整合國際商業(yè)模式和盛澤本 地文化，為盛澤人民和國內(nèi)2、外客商打造一個與上海、蘇州比肩同步，全新全能的商業(yè)舞臺，打造成國際 化、本地化、專業(yè)化融匯互動的盛澤商業(yè)第一街！ 5 5、項目基本情況、項目基本情況 近十萬平方米的建筑面積，四百余米的商業(yè)長街，集國際一流大型超市、著名家電賣場、數(shù)碼廣場、專業(yè) 百貨、娛樂休閑、餐飲、商務辦公、酒店公寓多功能為一體的中高檔 shopping mall，匯聚萬千人流、物 流、資金流、信息流，將成為新盛澤的真正核心商業(yè)區(qū)。 二、招商定位二、招商定位 作為盛澤及周邊唯一的中檔偏上的 shopping mall,我們重點吸納具有品牌知名度、經(jīng)營正規(guī)、運營良好 的品牌商家，以滿足大眾全方位消費需求。 三、業(yè)態(tài)定位三、業(yè)態(tài)定3、位 吸納中國名街的業(yè)態(tài)規(guī)劃精髓并結合盛澤消費文化，以各類品牌店、大賣場、大餐飲、大娛樂為核心，規(guī) 劃了豐富而合理的業(yè)態(tài)，包括各類品牌店、特色店、主題百貨、電器賣場、超市、書城等。采用多元化經(jīng) 營模式，一站式商業(yè)步行街（開放式 shopping mall），滿足各界人士的消費需求。 第二章第二章 招商策略招商策略 一、業(yè)態(tài)設計、業(yè)態(tài)定位策略一、業(yè)態(tài)設計、業(yè)態(tài)定位策略 準確、差異化的業(yè)態(tài)定位乃是步行街競爭勝出的原因。 東盛步行街的開發(fā)與運營要始終堅持全新的建筑形態(tài)、全新的消費環(huán)境、全新的業(yè)態(tài)組合先進理念。 在業(yè)態(tài)組合方面，我們要緊緊抓住本地消費需求傾向和消費特點，重點突出，業(yè)態(tài)豐富，有機結合。堅決 摒棄不適合本地消費文化的業(yè)態(tài)！ 由此，我們確定了以各類品牌店、大賣場、大餐飲、大娛樂為核心，主力店、次主力店（大店）占 50%左 右，餐飲娛樂休閑（小店）占 30%左右，品牌專賣店占 20%左右。