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1、經(jīng)典華城寫字樓簡介經(jīng)典華城寫字樓簡介 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目地址：項(xiàng)目位于合肥市的西南板塊經(jīng)開區(qū)核心地段繁華大道與翡翠路交叉口。項(xiàng)目區(qū) 位優(yōu)勢：合肥經(jīng)開區(qū)是合肥乃至安徽的“經(jīng)濟(jì)引擎”和“產(chǎn)業(yè)基地”，多項(xiàng)國家級研發(fā)和 產(chǎn)業(yè)基地，其園區(qū)功能和定位具有無可替代的優(yōu)勢；同時(shí)，安徽國際會(huì)展中心也是中國中 部地區(qū)最佳展示交易窗口及門戶之一，是合肥或安徽產(chǎn)業(yè)成果孵化的示范基地，是產(chǎn)業(yè)交 易的大平臺(tái)。同時(shí)本區(qū)位緊鄰合肥中心商務(wù)區(qū)政務(wù)區(qū)以南，依托三大交通樞紐優(yōu)勢（繁華 大道、金寨路高架、地鐵 3 號線），其區(qū)域商務(wù)價(jià)值潛力無限。 繁華大道，銜接包河區(qū)、濱湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、科學(xué)城 金寨路高價(jià)，8 分鐘2、快速通達(dá)老城區(qū)與新城區(qū)安徽產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶第一金光大道 地鐵 3 號線，貫穿潛山路政務(wù)區(qū)商務(wù)圈并連接繁華路會(huì)展中心商務(wù)圈的黃金走廊 項(xiàng)目占地面積：3.4 萬方 地上總建筑面積：16 萬方 地下總建筑面積：2 萬方 容積率：4.49 綠化率：36% 停車位：地上 312個(gè)、 地下 830 個(gè) 經(jīng)典華城總建筑面積約 18 萬，其中住宅為 10 萬，商辦部分（8#、9#）為 6 萬（含 高品質(zhì)街區(qū)商業(yè)、高檔辦公、豪華酒店），另外還有 2 萬平米的地下車庫等設(shè)施。 經(jīng)典華城區(qū)位圖經(jīng)典華城區(qū)位圖 經(jīng)典華城總平圖經(jīng)典華城總平圖 項(xiàng)目商業(yè)部分沿繁華大道、翡翠路口夜景透視圖項(xiàng)目商業(yè)部分沿繁華大道、翡翠路口夜景透視圖3、 9#樓樓 8#樓樓 9#樓樓 8#樓樓 二、寫字樓概況二、寫字樓概況 序號序號 類型類型 配置配置 1 外墻及立面 1、1-4 層干掛石材立面 2、中空玻璃 LOW-E 3、大門入口（鈦合金工藝玻璃門） 2 辦公入口 外挑門延精裝 3 大堂 高檔精裝標(biāo)準(zhǔn)，全石材鋪裝，墻面磁磚干掛 4 電梯公共空間 高檔精裝 5 電梯 5 部高速電梯 6 衛(wèi)生間 1、酒店標(biāo)準(zhǔn)精裝 2、一線衛(wèi)浴品牌 7 停車系統(tǒng) 1、停車庫燈光照明 2、停車庫路面導(dǎo)流系統(tǒng) 3、停車庫數(shù)碼智能提示系統(tǒng) 8 智能系統(tǒng) 1、24 小時(shí)配套設(shè)施無限時(shí)支持 2、5A 智能管理系統(tǒng)（停車智能化、樓宇智能化、辦公智能 化、消防智能化、通信智能化） 9 物管服務(wù) 1、寫字樓專業(yè)物管機(jī)構(gòu) 2、提供酒店式服務(wù) 10 專屬會(huì)所 公共會(huì)議室及會(huì)客廳 三、三、8#8#樓概況樓概況 總建筑面積：26241.4 平方米（平均單層建筑面積約 972 平米