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1、巴黎公舍營銷策劃案例 一、巴黎公舍相關簡介 （一）巴黎公舍的發展商： 重慶新源興企業集團有限公司成立于 1994 年 12 月，是一家以房地產成片開發為主， 同時經營物業管理、商業貿易、醫藥生產等的多元化發展公司。迄今擁有資產超過 15 億 元，1999年獲重慶市房地產開發 50 強前五名，2001年新源興獲重慶知名字號。 公司先后開發了 12 萬平方米的“桃花源”住宅小區、3 萬多平方米的“重慶北部氣車 城”；1997 年啟動集商貿、居住、娛樂、休閑為一體的“歐式一條街”的開發建設已基本 完成，還完成并全面實現銷售了“望?，F代城”、“歐街星座傳奇”、“羅曼邸”住宅 的銷售。目前正準備推出精心2、打造的本項目“巴黎公社”。 （二）巴黎公舍位置介紹： 巴黎公舍位于重慶市江北區的黃金地段歐街（歐街與北部氣車城的匯合處），東 臨鯉魚池路、紅五路，西與建北三支路與建新北路連接貫通。系歐街的標志性建筑之一， 緊鄰城市的商業購物中心、餐飲美食街中心、休閑娛樂中心。今后的市容、市貌將明顯優 于老城區，非常適合居住、辦公、投資，為業主營造一種鬧中取靜的舒適生活。 （三）巴黎公舍所處區域介紹： 重慶市政已確定將北部城區打造重慶的“浦東”，成為重慶市的國際商貿、金融、行 政、信息中心。江北區則是北部的重點，而本項目-歐街又位于江北區的重心-觀音橋 商圈附近，交通方便、配套成熟。作為城市核心地段中的新城區，3、具有道路周邊環境較好 的基礎，已形成以休閑、娛樂、購物、餐飲為主的格局。 另外，同創、東和兩大開發商將與本項目對面興建約 40 萬平方米（同創 25 萬、東和 15 萬）的高檔住宅社區。 （四）巴黎公舍基本經濟指標： 建筑占地（用地）面積：5489 總建筑面積： 56842 ，其中住宅 23383 、商場 18266 、車庫 5460 、設備間 3958、其它 5775 。 容積率： 10.36 停車位：215個，其中本建筑內（可售）111個，米蘭廣場下面 104 個。 層高：3米 層數：27層，7-27 為住宅部分 總套數： 420套 二、巴黎公舍營銷思路 為達到理想的銷售目標，巴黎公舍在營銷策略上采取三大戰略，即將整個營銷過程劃 分為三個階段，每一階段根據市場需要及項目綜合情況推出不同亮點，以創新策略贏得市 場。 1、營銷第一階段，開盤強銷售期。 1)、該階段策略 以旗幟鮮明的巴黎公舍