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1、 關(guān)于關(guān)于“盤龍城“盤龍城百聯(lián)百聯(lián)奧特萊斯奧特萊斯”調(diào)研報告調(diào)研報告 一、一、 項目區(qū)位項目區(qū)位 1、 項目地點： 該項目位于武漢市黃陂區(qū)巨龍大道盤龍湖側(cè)，湖濱大道北側(cè)，緊鄰恒達(dá)盤 龍灣等住宅項目。 2、 開發(fā)商簡介 該項目由上海百聯(lián)集團股份有限公司上海百聯(lián)集團股份有限公司開發(fā)，上海百聯(lián)是國內(nèi)知名商業(yè)地產(chǎn) 運營商，旗下?lián)碛幸慌放萍用松碳耙痪€招商團隊。盤龍城奧特萊斯則完 整復(fù)制上海青浦、杭州下沙兩座奧特萊斯經(jīng)營模式及風(fēng)格，由縱橫集團開發(fā)建 設(shè)項目工程。 3、 該項目定位及基本規(guī)劃 項目經(jīng)營思想：打造現(xiàn)代化、時尚化生態(tài)綜合購物廣場，形成以銷售國 內(nèi)、外著名品牌折扣服飾折扣服飾為主，集休閑、餐2、飲、娛樂、旅游為一體的商業(yè)中 心。 項目經(jīng)營理念：“標(biāo)真價、買真品、送真情”。 項目基本規(guī)劃：占地面積約 13.6 萬平方米，營業(yè)面積 9 萬多平方米，打造 商鋪三百余套，其中商鋪開間 8-10 米不等（視品牌及分布位置而定），層高 5 米，徑深 13 米；四大營業(yè)區(qū)域涉及業(yè)態(tài)包含了男女服飾、家裝精品、箱包皮男女服飾、家裝精品、箱包皮 具、餐飲休閑具、餐飲休閑、兒童用品、兒童用品等；其中，主要經(jīng)營的產(chǎn)品以男女精品服飾男女精品服飾為主，其 經(jīng)營時間從上午十點至晚間八點。 二、二、 項目項目基本情況基本情況調(diào)研調(diào)研 1、 內(nèi)部硬件設(shè)施 建筑格局及風(fēng)格： 項目建筑風(fēng)格屬于標(biāo)準(zhǔn)地中海式建筑風(fēng)格地中海式3、建筑風(fēng)格，兩層環(huán)形建筑結(jié)構(gòu)格局，部分 商鋪上下連通一體，兩種風(fēng)格模式使得項目具備了較強的通達(dá)性。 內(nèi)部優(yōu)化特色： 每個區(qū)域中均設(shè)有一座獨立電梯，連接一層二層商圈，可提升項目品質(zhì)及 整體美感； 每間商鋪內(nèi)擁有分戶型美的空調(diào)，該空調(diào)由入駐商家出資。百聯(lián)奧特萊斯 集體購買； 各區(qū)域休閑廣場均設(shè)立有大量休閑椅、休閑傘、盆栽及雕塑，現(xiàn)場環(huán)境優(yōu) 雅，文化氣息濃郁。 衛(wèi)生間： 衛(wèi)生間內(nèi)部設(shè)施齊全，廁具均具備較高品質(zhì)，屬于公廁中上等標(biāo)準(zhǔn)。同 時，在 A-D 四大區(qū)域中均配置有廁所，能夠滿足該區(qū)域內(nèi)高流量客戶需求。 金融系統(tǒng)： 兩處銀行柜員機及 ATM 機，工商銀行入駐，提供完善金融系統(tǒng)。 消防系統(tǒng)： 電子監(jiān)控消防系統(tǒng)，層次較高。 安保系統(tǒng)： 全方位出入口攝像頭監(jiān)控；4 座崗?fù)の挥陧椖?4 座出入口；四大經(jīng)營區(qū)域 保障 1-2 名保安 24 小時巡邏。 保潔系統(tǒng)： 場內(nèi)營業(yè)過程中，保持每區(qū)域 1-2 名保潔