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1、百貨與購物中心的 10 點本質(zhì)區(qū)別 一、客群定位不同一、客群定位不同 傳統(tǒng)百貨均有明確的消費群定位，而劃分定位的依據(jù)主要是收入和階層，因此高端百 貨、中高端百貨、低端百貨的定位與百貨內(nèi)商品品類的價格定位基本一致，因此客單價、 提袋率等是衡量百貨公司業(yè)績的重要指標之一，而購物中心卻對這些指標的依賴度不同。 購物中心的客群定位是以年齡、喜好、消費心理、消費行為甚至是社會發(fā)展趨勢等更多因 素指標衡量，抓住某一量級消費群的特有或者潛在消費心理，將有這些相同定位和屬性的 品牌租戶聚集起來，這是購物中心需要考慮的，而單純的依靠收入和某一階層，是不足以 成功運營一個購物中心的，因此百貨與購物中心首要的區(qū)別就2、是客群的定位不同。 二、零售功能不同二、零售功能不同 零售的功能性是傳統(tǒng)零售業(yè)發(fā)展的必然趨勢，而不同的零售業(yè)態(tài)所定位的零售功能亦 不相同，傳統(tǒng)百貨一直以服裝服飾、鞋帽箱包、化妝護膚品等高毛利的品類為主，將同一 品類的商品聚集在一起進行關聯(lián)銷售是傳統(tǒng)百貨一直堅持的。而購物中心卻在租戶組合上 與百貨有明顯的差別，購物中心經(jīng)營的是店鋪，店鋪經(jīng)營的是消費者，因此購物中心更加 關注它所經(jīng)營的店鋪是什么品牌，品牌的商品是什么?購物中心可以將購物、餐飲、休閑娛 樂等不同業(yè)態(tài)有機組合在一起，達到規(guī)模效益最大化，因此購物中心的商鋪分類與百貨的 品類劃分完全不同，根本的不同在于，百貨是按照品牌提供的商品品類劃分，3、而購物中心 按照消費者需求劃分，簡而言之，百貨按供給方劃分功能，購物中心按需求方劃分功能， iMall的 CEO 楊慧女士認為按需求市場確定的零售功能是購物中心業(yè)態(tài)在中國能夠有更大 發(fā)展的關鍵因素之一。 三、空間作用三、空間作用不同不同 無論是百貨還是購物中心，線下實體商業(yè)都構成了一個空間，而這個空間所產(chǎn)生的作 用是什么?從人類有交易行為開始，交易的場所就隨之產(chǎn)生，從古老的集市到現(xiàn)今的 Shopping Mall,零售空間一直在發(fā)生著變化。百貨作為傳統(tǒng)行業(yè)的重要零售空間，建立了一 個能夠滿足大眾消費者購物需求和欲望，并提供各類商品的空間，在這里，消費者可以挑 選到自己需要的并合適的商品帶回家，因此百貨的空間更多的是為商品打造，是商品的展 示空間，同時也是容納消費者購物的空間。而購物中心的空間作用到底是什么?購物中心對 空間的打造是一個購物中心開發(fā)的首要問題，為什么購物中心要重視空間設計?首