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1、第一部分第一部分 萬科集團(tuán)的相關(guān)簡介萬科集團(tuán)的相關(guān)簡介 . 2 萬科集團(tuán)簡介 . 2 王石簡介. 3 萬科的愿景. 3 第二部分第二部分 萬科集團(tuán)的核心競爭力及背景分析萬科集團(tuán)的核心競爭力及背景分析 . 4 第三部分第三部分 萬科集團(tuán)的管理模式分析萬科集團(tuán)的管理模式分析 . 6 萬科崛起的經(jīng)營管理模式 . 6 萬科的問題 . 7 萬科集團(tuán)未來的經(jīng)營管理模式設(shè)想 . 8 第四部分第四部分 萬科集團(tuán)的內(nèi)部分析萬科集團(tuán)的內(nèi)部分析 . 9 萬科的優(yōu)勢 . 9 萬科的劣勢 . 15 我們的建議 . 17 第五部分第五部分 萬科的外部環(huán)境分析萬科的外部環(huán)境分析. 17 供應(yīng)商的議價能力 . 17 購買者議2、價能力 . 17 潛在進(jìn)入者分析 . 18 潛在替代品分析 . 19 行業(yè)競爭者分析 . 19 第六部分第六部分 萬科的企業(yè)戰(zhàn)略分析萬科的企業(yè)戰(zhàn)略分析 . 20 一體化戰(zhàn)略分析 . 20 加強(qiáng)型戰(zhàn)略分析 . 21 多元化戰(zhàn)略分析 . 24 收縮、剝離戰(zhàn)略 . 25 附錄、萬科大事記附錄、萬科大事記 . 27 第一部分：萬科集團(tuán)的相關(guān)簡介第一部分：萬科集團(tuán)的相關(guān)簡介 1.萬科集團(tuán)簡介 萬科企業(yè)股份有限公司（簡稱萬科，下同）成立于 1984 年 5 月，是目前中國最大的專業(yè) 住宅開發(fā)企業(yè)。2007 年公司完成新開工面積 776.7 萬平方米，竣工面積 445.3 萬平方米，實(shí)現(xiàn) 銷售金額 523.3、6 億元，結(jié)算收入 351.8 億元，凈利潤 48.4 億元，納稅 53.2 億元。 以理念奠基、視道德倫理重于商業(yè)利益，是萬科的最大特色。萬科認(rèn)為，堅守價值底線、 拒絕利益誘惑，堅持以專業(yè)能力從市場獲取公平回報，是萬科獲得成功的基石。公司致力于通 過規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的發(fā)展模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工歡 迎，最受社會尊重的企業(yè)。憑借公司治理和道德準(zhǔn)則上的表現(xiàn)，公司連續(xù)五年入選“中國最受 尊敬企業(yè)”，連續(xù)第四年獲得“中國最佳企業(yè)公民”稱號。 萬科 1988 年進(jìn)入住宅行業(yè)，1993 年將大眾住宅開發(fā)確定為公司核心業(yè)務(wù)。至 2007 年末， 萬科全國市場占有率為 2.1%，業(yè)務(wù)覆蓋到以珠三角、長三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈為重點(diǎn)的 二十九個城市。當(dāng)年共銷售住宅 4.8 萬套，銷售套數(shù)位居世界前茅，躋身全球最大的住宅企業(yè) 行列。 經(jīng)過多年努力，萬科逐漸確立了在住宅行業(yè)的