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房地產開發公司設計變更、工程指令及簽證辦理實施細則（7頁）.doc

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上傳人：儒*** 編號：139605 2021-06-04 7頁 461KB

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1、重慶萬科設計變更、工程指令及簽證辦理實施細則重慶萬科設計變更、工程指令及簽證辦理實施細則 1. 1. 目的目的為了規范設計變更、工程指令發起、審核及簽證辦理工作流程，保障上下游環節工作效率，參考萬科集團設計變更、工程指令及簽證辦理管理辦法制定本實施細則。 2. 2. 范圍范圍本細則適用于重慶萬科及所屬各項目公司。 3. 3. 職責職責 3.1 重慶萬科成本管理部負責本細則的制訂、修改、解釋、指導、監督檢查。 3.2 重慶萬科各部門有關人員負責貫徹執行本實施細則。 4. 4. 概念概念 4.1 設計變更 4.1.1 概念：設計變更是指建設單位發起，由設計管理部或其指定專業負責人主辦，完成2、公司內部審批程序后，經項目經理部交由承建商施工的涉及結構功能、建筑功能、材料變動等內容的技術經濟文件。 4.1.2 設計變更的主要內容： A 經設計院修正的原施工圖出現錯、漏、碰、缺等情況，導致做法變動、材料代換或其他變更事項； B 由于建設單位經設計院同意改變建設標準、結構功能、使用功能、增減工程內容，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項； C 由于項目經理部采用新工藝、新材料或其他技術措施，或由于營銷管理部、客戶服務中心應客戶要求提出變更，導致做法變動、材料代換或其他變更事項。 4.2 工程指令 4.2.1 概念：工程指令是指建設單位發起，由項目經理部主辦，完成公司內部審批3、程序，并交由承建商施工的非設計變更類的技術經濟文件。按施工緊急程度分為一般工程指令與特急工程指令，特急工程指令指在項目實施過程中，經公司總經理書面或口頭同意，可不采用事前審批而提前下發的緊急性工程指令；按正常發起、預估、審批和下發的流程實施的工程指令為一般工程指令。 4.2.2 工程指令的主要內容 A 已施工的部位需要拆除； B 在施工過程中，由于施工條件變化，如地下狀況（土質、地下水、構筑物及管線等）變化，導致工程量增減或其他變更事項； C 經雙方協商一致，導致合同范圍內工程量減少的事項； D 合同之外的零星用工事項。 4.3 簽證 4.3.1 概念：是指監理單位、建設單位對承建商申報的設計變更和工程指令工作完成情況或工程量進行確認的書面資料，是工程結算的依據之一；按來源分為設計變更類簽證、工程指令類簽證。 5. 5. 原則原則 5.1 權力限制原則：公司對設計變更及

工程簽證變更辦理管理制度（共17套打包）工程簽證變更辦理管理制度（共17套打包）

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