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1、萬科青青家園戶外媒體預(yù)熱計(jì)劃萬科青青家園戶外媒體預(yù)熱計(jì)劃 根據(jù)目前了解到的情況， 京開公路沿線九龍家園東區(qū)、 亦莊北京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、 西三旗、玉泉山附近、東四環(huán)路，明年春節(jié)都將有 TOWN HOUSE 出現(xiàn)，保守 估計(jì)，明年將會(huì)有 100200 萬平方米左右建筑面積上市，其中亦莊、東四環(huán)區(qū)域 的同類型項(xiàng)目將構(gòu)成對(duì)萬科青青家園的直接競爭。 為確保青青家園項(xiàng)目的前期預(yù) 熱及對(duì)目標(biāo)客戶的曝光率，營銷部擬就預(yù)期爭奪會(huì)比較激烈且又無法同期并列、 復(fù)制的戶外媒體考慮提前占據(jù)，使青青家園在前期的宣傳中占據(jù)有利位置。根據(jù) 近日對(duì)相關(guān)戶外媒體的監(jiān)測數(shù)據(jù)考慮，營銷部擬優(yōu)先考慮占據(jù)以下位置： 一一 地鐵國貿(mào)站，東北、2、西北出口的燈箱廣告地鐵國貿(mào)站，東北、西北出口的燈箱廣告 1 位置說明：廣告發(fā)布地段位于 CBD 核心區(qū)域，國貿(mào)地鐵站的兩個(gè)出 口分別通往國貿(mào)商城及國貿(mào)二期寫字樓，此地段燈箱為地鐵僅設(shè)燈箱的兩個(gè) 地段之一（另一位置在建國門站） 。 2 燈箱分布：沿通道呈連續(xù)性分布 3 燈箱尺寸：2.51.52 面（1.21.82 面） 4 人流特征：早晚上下班時(shí)間以去國貿(mào)、嘉里中心、漢威大廈及國貿(mào) 二期的青年白領(lǐng)為主，19：00 以后以到國貿(mào)商城及從國貿(mào)商城去乘地鐵的人 流為主。由于大北窯的交通中轉(zhuǎn)樞紐功能已遷至四惠，所以該站目前的來往 人流特征比較集中、明顯。 5 人流數(shù)據(jù)：高峰時(shí)目測，東北口 62 人/分鐘3、，西出口 79 人/分鐘。 6 建議形式：兩個(gè)路口各要 10 個(gè)燈箱，形成萬科走廊。 7 發(fā)布價(jià)格：4500 元/月/塊 二二 光華路光華路 東三環(huán)東三環(huán)國賓路段燈箱國賓路段燈箱 1 位置說明：東三環(huán)是北京重要的國際商貿(mào)、旅游、娛樂及文化交流 中心，許多跨國公司均座落于此路段，國貿(mào)中心、嘉里中心、漢威大廈賦予 這一地區(qū)獨(dú)特顯要地位，成為京城資迅傳播的重要場所，每年在國貿(mào)中心舉 行的四十多個(gè)展會(huì)，使這一帶成為繁華地段，是商家必爭之地，其特殊的地 理位置令這一地區(qū)具極佳的戶外傳播效果。此路段包含四分之一的國貿(mào)車流 出入量和嘉里中心、漢威大廈、北京外企服務(wù)公司所有的出入量。 2 燈箱分布：沿街條狀分布，平行于馬路。 3 燈箱尺寸：1.21.82 面 4 人流特征：除周邊居民外，幾乎都是國貿(mào)、嘉里中心及漢威大廈里 的員工，這一特征在早晚高峰時(shí)尤為明顯。 5 （車）流數(shù)據(jù)：上下班高峰時(shí)段目測：24