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房地產售樓中心接聽說辭-生活綜合體.doc

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上傳人：合*** 編號：139782 2021-06-04 3頁 23KB

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1、電話接聽說辭電話接聽說辭您好：陽明花園歡迎來電（自報家門），您貴姓（詢問其姓名），您是從哪邊了解到我們項目的（樓幅、圍擋、網絡詢問其知曉途徑媒體），陽明花園是我們僑福在外高橋親力打造的 33.7 萬方具有地標性的項目，其自帶 8 萬方商業(yè)及 2 萬平米英式大草坪，其在外高橋是獨一無二的，面積段 97140 平米并帶有豪華裝修（詢問其需求面積），目前我們項目還未開盤，價格待定僑福是要打造地標性項目聚集人氣和知名度，另外是首次開盤其價格必定會參照周邊市場價（可以詢問客戶心理承受價格）。您是住在什么區(qū)域的，我把看房路線及聯(lián)系方式發(fā)到您手機，到時我們樣板房公開我可以第一時間邀2、請您來參觀，（詢問其電話及區(qū) 域）。客戶會涉及到的問題客戶會涉及到的問題 1、樓盤具體位置？答：季景路 333 弄（地鐵 6 號線航津路站） 2、本案開發(fā)商是誰？開發(fā)商興建過哪些樓盤？答：來自香港的僑福集團，開發(fā)過香港陽明花園、北京芳草地、法國 Le Beauvallon 酒店等 3、小區(qū)規(guī)模如何？答：占地面積 85566 平方米，總建筑面積 33.7 萬方，容積率 2.8 4、開盤時間？答：待定，預計在 10 月左右 5、綠化率？答：35.5% 6、是否人車分流？答：是 7、小區(qū)外立面采用何種材料？答：干掛石材 8、總高多少層？答：總高 24 層 9、裝修標3、準多少？答：裝修標準不對外報價 10、幾梯幾戶？答：即將推出的是 2 梯 3 戶 11、本案何時交房？答：交房時間約 2017 年上半年 12、每戶有沒有贈送空間？答：無 13、層高多少？答： 14、小區(qū)是否有會所？有哪些功能？如何收費？答：有，功能：恒溫泳池、健身房、羽毛球、籃球等收費：按開放時間統(tǒng)一公布 15、是否有樣板房？什么時候參觀？答：有，樣板房目前在施工過程中，參觀時間電話通知。 16、物業(yè)公司哪家?物業(yè)費多少？答：上房物業(yè)。 17、周邊有沒有大型賣場？答：步行 10 分鐘可到達世紀聯(lián)華，車程 5 分鐘能到達歐尚外高橋店。小區(qū)自帶 8 萬方大型商業(yè)。 18、樓層之間的棟距是多少？答 19、小區(qū)有幾種戶型？答：即將推出的是 97 平米 135 平米 140 平米 20、小區(qū)建筑風格是什么樣的？答：

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