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1、 周度報告（2016.02.15-2016.02.21） 上海華燕房盟網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司事業(yè)一部 敬呈 上周市場情況 1 目 錄 一、市場資訊篇 宏觀政策 二、土地市場篇 全市土地市場 三、房地產(chǎn)市場篇 全市房地產(chǎn)市場| 浦東新區(qū)房地產(chǎn)市場 | 外高橋板塊房地產(chǎn)市場 | 區(qū)域房地產(chǎn)市場總結(jié) 四、競品市場篇 高橋新城|森蘭名軒| 仁恒森蘭雅苑|海韻茗庭 三部門發(fā)布兲于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅,營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知 宏觀市場資訊 國家財政部、國家稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門發(fā)布兲亍調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知,1) 對個人購買家庭唯一住房,面積為90平米以下的,減按1%的稅率征收契2、稅,面積為90平米以上的,減按1.5%的稅率征收契 稅;2)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平米以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平米以上的,減按2%的 稅率征收契稅;3)個人將購買丌足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的, 免征營業(yè)稅。其中以上第二、三條政策丌在北京、上海、廣州和深圳實施。 “去庫存”組合拳之二:降低交易成本。這是繼月初降低非限購城市首付比例的政策以來的第二項政策,意在降低房地產(chǎn) 的交易成本。從政策內(nèi)容來看,90平米以上的首套房和二套房受益較大,對改善型住房的優(yōu)惠力度更大,去庫存的意味明 顯,可以預(yù)期未來有更多配3、套刺激政策出臺,長期來看利好房地產(chǎn)行業(yè)。 土地市場監(jiān)測 上海土地市場周度成交情況 數(shù)據(jù)來源：華燕房盟RTC數(shù)據(jù)系統(tǒng) 本周新增土地1幅,為徐匯黃浦江沿岸的商辦地塊； 本周無莘莊地塊成交。 0831- 0906 0907- 0913 0914- 0920 0921- 0927 0928- 1004 1004- 1011 1012- 1018 1019- 1025 1026- 1101 1102- 1108 1109- 1115 1116- 1122 1123- 1129 1130- 1206 1207- 1213 1214- 1220 1221- 1227 1228- 0103 0104- 0110 0111- 0117 0118- 0124 0125- 0131 0201- 0207 0208- 0214 0215- 0221 供應(yīng)面積 222717014.46014.578.1200116