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滬蘇區(qū)域房地產項目開盤后評估會議紀要.doc

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上傳人：合*** 編號：139880 2021-06-04 3頁 34KB

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1、內部資料注意保密 1 滬蘇區(qū)域滬蘇區(qū)域鹽城天山鹽城天山項目項目開盤后評估會議紀要開盤后評估會議紀要會議時間：會議時間：2017 年 10 月 17 日（星期二）13:30 至 14:30 會議地點：會議地點：滬蘇區(qū)域一滬蘇區(qū)域一樓會議室樓會議室會議主持：會議主持：李驍春出席人員：出席人員：謝金雄總裁、鄭永彥、上官鵬程、梁佑明、陸順安、曹陽、李驍春、朱夢婷、黃英雁、汪兆麟、王保紅、蘇紅、施愛劉、趙晨鈺、陳榮華、葉祎、曹歡歡、各部門及片區(qū)、項目相關人員。會議記錄：會議記錄：陳榮華本次會議議程：本次會議議程： 1、項目負責人對項目基本概況、銷售情況及后續(xù)開發(fā)思路進行匯報; 2、2、各職能部門及參會人員提出了相應的意見和建議; 3、謝金雄總裁對項目各方面情況進行總結指示。會議主要內容：會議主要內容：一、項目總陸順安向區(qū)域領導及各職能部門做了鹽城碧桂園天山項目開盤及相關情況匯報。二、運營管理部 1、項目需按照第三季度供貨會議上提出的時間計劃進行供貨鋪排，首期逾期的批次要加快速度，趕在政府調控前盡快取證。 2、做好新工期的鋪排策劃工作，主樓達到正負零后一個月之內地庫封頂，并開始安裝人貨梯。三、財務資金部 1、項目前段融資款項已經獲批，是用射陽兩個項目做了土地階段性內部資料注意保密 2 抵押，需盡快辦理。 2、重點包裝車位，加快車位去化，增加成就共享。 3、建3、議盡快提交施工單位預算金額，加速成就共享獎金發(fā)放。四、營銷管理部 1、鹽城東部近期有幾個項目同時開盤，總貨量較大，建議項目營銷要與其他項目聯動，片區(qū)共同建立客戶大數據庫，更大程度的占有市場。五、工程技術部 1、關于開發(fā)報建，要與政府有效溝通，盡快對接實際辦事人員。 2、加強工程管理和施工單位管理，做到每兩周一檢查。 3、高度重視安全管理，12 月 15 日工地開放日塑造項目品牌形象。 4、重視項目團隊建設，做好項目管理人員的培訓與學習工作。六、謝總總結指示鹽城天山項目于 2017 年 1 月 25 日摘牌，7 月 30 日開放，10 月 8 日開盤。開盤當天推售 7.60 億，開盤認購 7.11 億，去化率為 94%，預計全周期凈利潤 3.92 億，凈利潤率 16.32%，預計 12 月份實現經營性現金流回正，預計全周期成就共享金額 5744 萬元，成績值得肯定，后續(xù)項目

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