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1、天府新城商業調查表天府新城商業調查表 一、租賃價格及現狀比對：一、租賃價格及現狀比對： 三環路以內可比項目：三環路以內可比項目： 凱丹廣場凱丹廣場 目前招商價格體系（對外報價）： 1樓：300400元/平 2樓：200 /平 3樓：100150元/平 4樓：100元/平 負1樓：150元/平 綜合租金：地上部分175元/平，地下部分150元/平 綜合管理費:53元/平 此價格為凱丹廣場對外報價。目前招商情況：世界服裝巨頭 Inditex 集團旗下 四大品牌 Zara, Bershka, Pull & Bear 以及 Stradivarius；絲芙蘭；百麗綜 合店（約一千平方米；依戀公司；優衣庫2、；一茶一坐（二樓）；嘉禾影院（四 樓）； 預計 2010 年 10 月開業 差異： 凱丹廣場位于三環路以內，純商業項目，建筑面積 8.6 萬平方米。目前主要消 費客層為成都南門最繁華最高端居住區桐梓林片區，以及周邊未來的住宅 人群。 蘇寧廣場蘇寧廣場 1樓：250350元/平 2樓：150200元/平 3樓：50100元/平 4樓：50元/平 負1樓：80-100元/平 綜合租金：地上部分125元/平，地下部分80-100元/平 綜合管理費:約40元/平 蘇寧廣場目前僅與橫店影院有意向協議，預計2010年10月開業，但根據其目前 招商進度來看，不能實現。 差異： 毗鄰凱丹廣場，消費群體與凱丹相3、同。商業體量12萬平方米，其中2萬為蘇寧電 器。 三環外項目：三環外項目： 深長城（住宅項目）深長城（住宅項目） 一期2007年4月 二期2008年 三期2009年已呈現 一期1層商鋪售價1.3-1.4萬/ 1層商鋪租金在100元/月.左右 高新管委會（寫字樓項目）高新管委會（寫字樓項目） 商業銷售報價：1000015000元/平， 租金80120元/平（1、2樓） 世紀城（會展中心住宅及商業項目）世紀城（會展中心住宅及商業項目） 一期已全部呈現 二期未定 三期未定 住宅起價5500元/平方米，目前均價約8000元/平方米 ， 商鋪售價：12000- 24000元/平方， 一期部分1-2層銷售80%左右，現銷售3-4層商業，總體銷售未 過半。 租賃價格：1-2層60-150元/月 3-4層3060元/月 遠大荷蘭遠大荷蘭 水街 一期2005年12月呈現 除住宅底商在售外，純商業均未銷售 租