成都來福士廣場項目市場調研報告（3頁）.docx
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上傳人：儒***
編號：139942
2021-06-05
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1、 成都來福士廣場簡介成都來福士廣場簡介 概述概述 成都來福士廣場是繼上海來福士廣場、北京來福士中心之后，凱德置地在中國開發、 管理和持有的又一座“來福士”品牌系列建筑。目前，凱德置地在全球共擁有六個“來福 士”項目。 地理位置地理位置 該地塊位于成都市主干道人民南路與一環路交匯處即跳傘塔路口以南(原四川省博物館 地塊)，地鐵 1 號線和 3 號線在商場下面的負 2 樓，有通道直達地下二層。交通便利。地塊 周圍是高品質的寫字樓和住宅，還有零售商店、餐廳和休閑場所。該地塊周圍成熟的商業 氛圍，適合建造 “來福士”品牌的綜合性項目。 設計由來設計由來 成都來福士由世界建筑大師 Steven Holl2、 主導設計，包括建筑面積 75,645 平方米的甲 級寫字樓，73,784 平方米的商場，43,228 平方米的五星級酒店、13,214 平方米的服務式 公寓和 27,671 平方米的 Boutique Office。按照綠色建筑的標準，成都來福士項目中運用 了地源熱泵供熱和制冷系統、熱回收系統、冷熱水蓄藏、中水回用、屋頂與裙樓綠化、就 地取材、太陽能等可再生能源的利用等節能環保措施，并已經申請了美國綠色建筑委員會 頒發的 LEED 金獎。 成都來福士廣場成都來福士廣場- -樓盤技術指標樓盤技術指標 總建筑面積：308278.42 平方米；其中：78,783.34（寫字樓）40,298.61（3、酒店） 13,890.77（服務公寓）29,821.96（珍藏單位）80,706.27（購物中心）3128.97（其他） 物業要求物業要求 辦公建筑面積：78783.34 平方米；塔 1：46778.49 平方米；塔 2：32004.85 平方米 寫字樓總樓層：地上 29 層標準層層高（樓板到樓板）：3.90 米 標準層凈高：2.70 米 架高地板：350 毫米 樓板荷載：3 千牛/平方米 電梯：品牌：通力；塔 1：6 部雙轎箱，2 部消防/貨梯；塔 2：6 部電梯，1 部消防電 梯 中央空調系統：地板送風中央空調系統 每層樓（使用面積）供電量：80 瓦/平方米；供電：2 路供電；緊急供電：2 臺備用柴 油發電機，平均為 40KVA 每層 通信供應商：中國電信、中國移動、中國聯通 幕墻：Low-E 雙層玻璃幕墻 安保系統：24 小時安保監控系統及保安巡視 其它指標：近 80%得房率；地板送
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