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1、赤峰市商業(yè)地產(chǎn)及赤峰民族商廈調(diào)研大綱赤峰市商業(yè)地產(chǎn)及赤峰民族商廈調(diào)研大綱 一、目的 通過市場調(diào)查了解市場及赤峰民族商廈至目前為止的靜態(tài)狀況，并為市場未 來的發(fā)展做出動態(tài)預測，為項目(赤峰民族商廈)產(chǎn)品找到市場結(jié)構(gòu)的薄弱部 份、市場空白點及未來可能的需求增長點。 本次市場調(diào)查，最終目的是在充分了解及搜集赤峰商業(yè)地產(chǎn)市場相關(guān)數(shù)據(jù)的 基礎(chǔ)上，從動態(tài)角度分析當?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)和商圈格局的現(xiàn)狀及趨勢，從而論定項 目(赤峰民族商廈)所在區(qū)域的發(fā)展趨勢、潛在機會，為項目進行市場定位、產(chǎn) 品開發(fā)提供精準依據(jù)，并為項目制定合理的產(chǎn)品開發(fā)策略和營銷策略鋪墊基 石。 二、市場調(diào)查的主要內(nèi)容 1. 赤峰民族商廈是否有轉(zhuǎn)讓的2、意向； 2. 赤峰民族商廈的資本構(gòu)成；隸屬關(guān)系； 3. 赤峰民族商廈的產(chǎn)權(quán)背景；產(chǎn)品市場價值； 4.赤峰市商業(yè)未來發(fā)展進程模擬推理； 另：本次市場調(diào)查以項目可能的發(fā)展方向為調(diào)查論證核心，針對經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)環(huán) 境、歷史人文狀況，從把握商業(yè)歷史、商業(yè)結(jié)構(gòu)、項目周邊的商業(yè)發(fā)展沿革出 發(fā)，論證項目的策劃思路。 調(diào)研重點在調(diào)研商業(yè)競爭狀況、消費力狀況和商家狀況，包括以下內(nèi)容： 1.大型購物中心的分布、業(yè)態(tài)和經(jīng)營狀況； 2.零售市場分布 3.零售市場項目具體狀況（包括已經(jīng)開始營業(yè)的和未營業(yè)的） 4.重點商業(yè)街道的商鋪具體情況（業(yè)態(tài)、開間進深、面積、經(jīng)營狀況等） 5.項目沿線的商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營狀況； 6.項目周邊狀3、況、消費力狀況、居民分布狀況； 7.消費者購買力、購買習慣、投資者、經(jīng)營者投資經(jīng)營心態(tài)成熟度、對本 項目的看法等； 另外，本次調(diào)查還著重于獲取量化數(shù)據(jù)，包括當?shù)厣虡I(yè)物業(yè)的開發(fā)體量、規(guī) 模、位置、租售狀況、租售價格、管理費用、主要營銷手段、經(jīng)營狀況等。 本次市場調(diào)查的主要內(nèi)容為： （一）、宏觀經(jīng)濟發(fā)展狀況 1、經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)狀況 1) 城市整體概況 2) 近五年的國民生產(chǎn)總值變化趨勢 3) 市民收入狀況、可支配收入、購買力等數(shù)據(jù) 4) 本地支柱產(chǎn)業(yè)及其輻射力、影響力 5) 市政規(guī)劃及重點建設(shè)項目 2、商業(yè)發(fā)展狀況 1) 近五年社會消費品零售總額及變化趨勢 2) 城市商業(yè)集合特征及其發(fā)展沿革 3) 商業(yè)地產(chǎn)的整體的開發(fā)量和成交量 4) 整體的商業(yè)發(fā)展狀況、商圈分布與消費力狀況 5) 城市商業(yè)網(wǎng)點分布，整體商業(yè)環(huán)境特征及主要商業(yè)區(qū)域的劃分 （二）、商業(yè)物業(yè)發(fā)展狀況調(diào)查 1、 商業(yè)物業(yè)地域分布特點 2、