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大渡口地一大道地下商業項目商業調研計劃及實施方案（6頁）.doc

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上傳人：儒*** 編號：139970 2021-06-05 6頁 90KB

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1、大渡口地一大道大渡口地一大道項目項目商業商業調研計劃及實施方案調研計劃及實施方案一、一、調研目的調研目的通過本次調研為大渡口項目的業態定位及租金政策提供基礎的數據。二、二、調研內容調研內容根據科學數據調研方法分商業模式和商業業態板塊進行調查，本次調研分為以下四個板塊： ( (一一) ) 大渡口區基本大渡口區基本概況概況 1.1. 調查范圍：調查范圍：大渡口區 2.2. 調研調研內容內容： 1）大渡口區主要經濟指標大渡口區主要經濟指標（區 GDP 總量及人均 GDP 等） 2）各小區各小區調查：調查：（包含小區入住率、人口數量、人群結構、收入水平） 3）大渡口大型企業概況大渡2、口大型企業概況：主要調查各大型企業的發展狀況、在職員工人數、職工收入狀況。（二）（二）大渡口現有城市綜合體大渡口現有城市綜合體經營經營現狀分析現狀分析 1. 調研內容：調研內容： 1 1）調查調查大大渡口內主要渡口內主要城市綜合體基本概括城市綜合體基本概括：包括商業體量、開發商、運營商、經營模式和經營狀況等。 2 2）業態分布情況業態分布情況（包含綜合體各樓層業態分布情況、各業種數量、動線設計、主力店分布情況。 3 3）各區域租金狀況、物業管理費和其它費用收取情況各區域租金狀況、物業管理費和其它費用收取情況：主要調查綜合體各樓層租金和不同樓層之間租金變化、合同期、租金繳付方式3、物業費收取標準、物業費繳付方式和其它費用明細。（三）（三）大渡口底墑大渡口底墑經營經營現狀分析現狀分析 1.1.大渡口大渡口區區主要街道商業整體情況介紹主要街道商業整體情況介紹：每條街道人流車流情況、主要消費人群、商鋪總數、實際經營鋪面數和主體經營特征。 2.2.各街各街道底墑道底墑業態分布和各業種數量業態分布和各業種數量占比占比：街道底商主要業態分布情況和經營特色、各個業種數量并綜合分析其占比情況。 3.3.各各街道底街道底墑墑租金狀況、物業管理費和其它費用收取情況：租金狀況、物業管理費和其它費用收取情況：主要調查商鋪租金和街道里面租金變化情況、合同期、租金繳付方式、物業費收取標準、物業費繳付方式和其它費用產生情況。 1）大渡口農貿市場經營現狀分析大渡口農貿市場經營現狀分析：主要對項目周邊農貿市場經營基本情況進行調查與研究，目的是為我項目超市版塊處富二樓區域規劃及定位提

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