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連鎖酒店選址的基本標準（2頁）.docx

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上傳人：儒*** 編號：140015 2021-06-05 3頁 10.60KB

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1、連鎖酒店選址連鎖酒店選址的的基本基本標準標準當一個大國經濟崛起，商貿蓬勃發展，其配套的產業必將興起，中國的酒店業就是在這個趨勢下中中國大地燎原。而格林、如家、七天、錦江之星、快捷等就是這行業的佼佼者。連鎖酒店選擇位置要求：一. 臨街為佳，商業繁華區也可內進，但距路口最好不超過 50 米，不可有過多迂回及分岔，需有車道直達門前，同時路口及沿途需能提供路標; 二. 1 公里范圍內有較完備的生活配套，餐飲、購物、娛樂便利。三. 1.5 公里范圍內有 4 星以上酒店及甲級寫字樓為佳; 四. 3 公里范圍內企業、工廠、機關單位密集，有較充足的商旅住宿需求; 五.治安秩序良好。酒店建筑2、物需求：一：利用招待所、賓館、辦公樓、廠房、倉庫等舊物業進行改造（1）建筑物多為長方體，建筑面積在 4000-8000 的范圍內, 寬度或進深以 14 米左右為最佳;舊招待所、賓館客房間數在 100 間以上; （2）建筑物結構為框架結構，外觀整齊，允許進行改造; （3）周邊有一定的空地，出路通暢并可停車，車道一般為 5.5 6 m 寬，要考慮通向停車場的流向，有回車路線，停車位在 20 個左右; （4）紅線范圍內有一定回旋余地，可以合理劃分對客服務區域與員工區. （5）基礎設施情況（較好）： I.水進水管徑大于 75mm 以上 II.電用電不低于 350KVA III.排污納入市政3、排污管網，有化糞池 IV. 通訊最好留有總機或一定的直線電話，有線電視、網線 V.供暖（北方地區）設施到位; VI.淋浴（南方地區）設施到位; VII.消防兩個以上消防樓梯，樓層消防疏散間距不超過 20 米， 70 立方米消防水池容量。如不符標準，需具備修建的空間。（6）房屋使用性質最好是商業服務業或者具備變更為前者的可能; （7）房產產權清晰，盡量回避銀行抵押物業; 二：自主經營小塊空地建造或購買土地（1）熟地，至少三通一平，市政配套到位，位于紅線內; （2）占地面積 300-1000 左右，具體面積視地理位置與價位而定; （3）該區域已經有一定的商流，土地性質最好不是劃撥土地; （4）該地塊容積率符合改造后的需要。

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