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1、“家庭娛樂”主題商業(yè)“家庭娛樂”主題商業(yè)模式解析模式解析 “以兒童為中心的家庭娛樂消費”的主題商業(yè)，確保對兒童有持久的吸引力的同時， 其購物、餐飲、休閑等項目，也讓的年輕父母們有了更多的購物時間和欲望，從而使得綠 洲中環(huán)中心在商界中脫穎而出。 一分鐘摘要 一、“家庭娛樂”主題樂園登陸綠洲中環(huán)中心 1、 “求新、求變”力圖脫穎而出 2、以“星期八小鎮(zhèn)”切入市場 二、綠洲中環(huán)中心 1、項目檔案 2、區(qū)域價值 3、項目定位 4、 “三分之一”開發(fā)模式 5、“一個中心、二大分區(qū)、三位一體、四面開放”的規(guī)劃構思 三、主題商業(yè) 1、 “星期八小鎮(zhèn)”定位 2、目標客戶的選擇 四、經營方式 1，“星期八小鎮(zhèn)”2、的巨大商機 2、消費空檔期的經營 3、帶動商家的進入 一一、“家庭娛樂”主題樂園“家庭娛樂”主題樂園登陸綠洲中環(huán)中心登陸綠洲中環(huán)中心 1、 “求新、求變”力圖脫穎而出“求新、求變”力圖脫穎而出 從目前上海商業(yè)發(fā)展的趨勢來看，傳統(tǒng)的百貨業(yè)已趨向于沒落，以“梅龍鎮(zhèn)廣場”、 “港匯廣場”、“正大廣場”等集“吃喝玩樂”于一體為代表大型 ShoppingMall 在市中心 迅速崛起。而遍地開花的大型賣場，又大舉擠占了傳統(tǒng)商業(yè)的大量份額。各類非市中心商 圈的規(guī)模商業(yè)，都處于二者的夾擊下艱難生存。像綠洲中環(huán)中心這種，規(guī)模達到 4 萬平米 的商業(yè)體量，處于新興商圈，周邊又云集百聯(lián)中環(huán) ShoppingMall3、農工商 118 廣場、麥德 龍真北店等超大型商業(yè)中心同臺競技，唯有“求新、求變”才能脫穎而出。 2、以“星期八小鎮(zhèn)”切入市場以“星期八小鎮(zhèn)”切入市場 據(jù)上海市有關部門測算，兒童消費在家庭總支出當中所占比例超過 33%的已占到家 庭總數(shù)的 90%，其份額已構成了家庭消費不可忽視的重要組成部分。但現(xiàn)實情況是這一龐 大的消費市場在上海并未得到充分開發(fā)，尤其是中高檔的兒童娛樂設施及兒童用品更是稀 缺。目前上海不少商場中雖然也有規(guī)模不同的兒童娛樂設施或兒童用品專區(qū)，但只是對業(yè) 態(tài)結構的一種拾遺補缺。 綠洲中環(huán)中心則正是抓住了這個市場空白 點，以“星期八小鎮(zhèn)”為切入點，打造具有特色 的“家庭娛樂消費”中心。不僅抓住兒童消費這 個商機，同時也把握住“三口之家”一同外出購 物休閑時，兒童對父母消費潛移默化的影響力。 二、綠洲中環(huán)中心二、綠洲中環(huán)中心 1、項目檔案、項目檔案 物業(yè)類型：公寓 商住公寓、寫字