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1、規劃設計建議書 目錄 一、一、 規劃的自然條件規劃的自然條件 二、二、 規劃的市場條件規劃的市場條件 三、三、 規劃的中心思想規劃的中心思想 四、四、 規劃的基本內容規劃的基本內容 1 1、 基本布局基本布局 2 2、 對稱性對稱性 3 3、 均好性均好性 4 4、 交流性交流性 5 5、 流暢性流暢性 6 6、 環保性環保性 五、五、人性的規劃人性的規劃 1 1、 室外空間尺度室外空間尺度 2 2、 因人而宜因人而宜 3 3、 由內而外的設計觀念由內而外的設計觀念 4 4、 營造家的氛圍營造家的氛圍 六六、建筑風格、建筑風格 七、七、道路交通道路交通 八、八、綠綠 化化 規劃設計建議書 一、2、一、 規劃的自然條件規劃的自然條件 金慶公寓地處杭州房地產一類地段，南臨青春路，東依東河，地理位置十分 優越。周邊市政配套齊全，交通便利。南向有老干部活動中心可以摭擋灰塵和 噪音，使小區鬧中取靜。金慶公寓可以說是市中心的一塊風水寶地。但由于金 慶公寓地形狹長，規劃紅線面積只有 5784m 2，因而規劃設計上迥旋余地不大。 若規劃不當很容易造成兵營式的呆板格局。 二、二、 規劃的市場條件規劃的市場條件 我們無法脫離市場現實，孤立的對一個小區進行規劃設計。在杭州房地產市 場頗為成熟的今天，許多較大規模的小區已經在規劃上有了長足的進步。它們 帶給后繼者的壓力與日俱增，但給我們的借鑒和啟示也能夠幫助我3、們盡量避免 出錯。 縱觀杭城各類小型樓盤，特別是市中心的一些樓盤，大多還不能突破兵營式 的整體格局，這既是因為地價、造價、地形等客觀因素所決定，也和開發商的 主觀因素密切相關。但市中心的這種規劃現狀，也為物資房產在金慶公寓的實 際規劃中，提供了一種突破的基礎。 三、三、規劃的中心思想規劃的中心思想 在“以人為本”已經快被人唱濫的今天，真正能為消費者周全考慮的開 發商實在是不多的。在當今以散戶消費為主的房地產市場中，開發商無論自覺 或不自覺，只有做到為消費者考慮得越多，才能讓消費者考慮你越多。金慶公 寓的規劃思想，應該從真正的以人為本，以家為本的觀念出發，實實在在多考 慮一些購房者的感受，多考慮客戶的舒適度和切身利益。 金慶公寓規劃的中心思想就是要建立一個布局合理、采光充沛、通風良好、 道路流暢、綠化優美的住宅小區。而且規劃必須兼顧戶型的設計，建筑風格的 協調一致，公建配套的設置，與自然環境